Che cos'è l'assicurazione del proprietario?
L'assicurazione del proprietario serve a proteggere i proprietari durante le circostanze in cui viene loro impedito di usare la loro proprietà per guadagnare un reddito.
Queste circostanze includono controversie legali tra un proprietario e un inquilino. Se le spese legali vengono acquistate come parte della copertura assicurativa, i proprietari saranno compensati per eventuali spese legali correlate. Nei casi in cui la proprietà sia danneggiata al punto da essere abitabile, l'assicurazione del proprietario contribuirà a coprire i costi per la riparazione dei danni, nonché a risarcire il proprietario per la perdita di affitto riscossa durante la ricostruzione. Come tutti i contratti, il linguaggio preciso della copertura assicurativa deve essere attentamente rivisto per capire esattamente cosa è e non è coperto. La copertura può essere limitata ai danni all'interno o all'esterno della proprietà.
A causa della varietà di copertura disponibile, ai proprietari viene spesso consigliato di considerare attentamente le diverse opzioni prima di acquistare una polizza assicurativa. L'assicurazione completa offre copertura per tutti i tipi di situazioni tranne quelle specificamente escluse. Al contrario, le politiche di pericolo generalmente coprono meno tipi di danni ed elencano solo quelle perdite che saranno coperte. I potenziali assicurati sono spesso invitati dalle compagnie assicurative a considerare non solo possibili danni alla proprietà, ma anche diffamazione, calunnia e discriminazione.
L'assicurazione del padrone di casa offre generalmente due metodi attraverso i quali è possibile regolare le perdite di proprietà: valore in contanti effettivo e valore di sostituzione. I proprietari pagano generalmente un premio inferiore per il regolamento del valore in contanti effettivo, poiché riceveranno un risarcimento solo dopo che l'ammortamento è stato sottratto dal valore corrente della proprietà. Con il regolamento del valore di sostituzione, la compensazione coprirà i costi necessari per la sostituzione della proprietà danneggiata senza considerare alcun deprezzamento. La proprietà, tuttavia, dovrà essere sostituita per poter beneficiare di questo accordo. Se non viene sostituito, il regolamento, per impostazione predefinita, sarà probabilmente un valore in denaro effettivo.
Oltre a scegliere il metodo di regolamento del valore in contanti effettivo, un'altra opzione per ridurre il premio per l'assicurazione del proprietario è aumentare la franchigia. La franchigia è la somma di denaro che lo stesso contraente pagherà per recuperare una perdita. Le franchigie più elevate possono anche comportare sconti.
Poiché l'assicurazione del proprietario copre solo la proprietà e i diritti del proprietario, gli inquilini possono trarre grandi vantaggi dall'assicurazione del locatario. I danni a cose personali o proprietà di un'altra persona all'interno della residenza di un inquilino diventano responsabilità dell'inquilino. L'assicurazione del noleggiatore fornirà una copertura di responsabilità e, in alcuni casi, potrebbe anche coprire le spese legali pertinenti. L'assicurazione degli affittuari, simile a quella offerta ai proprietari, ha una varietà di opzioni per la copertura.