Qual è il valore di liquidazione?
Il valore di liquidazione è il valore stimato che verrebbe ricevuto liquidando un pezzo di proprietà. Le persone possono applicare i valori di liquidazione a beni immobili, società e altri tipi di attività. Come regola generale, il valore di liquidazione è inferiore al valore equo di mercato. Esperti contabili possono stimare il valore di liquidazione e fornire altre stime di valore.
Nel caso di un valore di liquidazione forzato o forzato, la stima viene raggiunta determinando l'importo che la proprietà otterrebbe se fosse venduta immediatamente. In questo caso, il presupposto è che il venditore deve liquidare rapidamente e non può permettersi di attendere un prezzo di mercato equo. Questo è di solito il valore peggiore per la proprietà e la maggior parte dei venditori cerca di evitare di essere costretta a una situazione in cui deve vendere al valore di liquidazione in difficoltà.
Il valore di liquidazione ordinata, d'altra parte, si riferisce al valore che potrebbe essere ottenuto vendendo attività in modo ordinato e organizzato. In questo caso, il venditore deve ancora liquidare, ma può essere fatto nel tempo, non immediatamente. Questo prezzo è generalmente migliore perché presuppone che durante la vendita possa essere utilizzata una strategia. Tuttavia, è ancora al di sotto del giusto valore di mercato, grazie alla pressione esercitata dalla liquidazione sul venditore.
Nel caso di una società, se il valore di liquidazione supera il prezzo delle azioni, è un indicatore che la società dovrebbe essere liquidata, con i proventi distribuiti agli azionisti. Le società possono essere costrette a farlo, poiché il loro primo dovere è verso i loro azionisti. Raramente, la varianza dei prezzi è causata da una valutazione errata e le aziende verificano sempre il valore prima di procedere alla liquidazione per questo motivo. Le aziende possono anche presentare istanza di protezione contro i fallimenti, con l'obiettivo di avere l'opportunità di cambiare il valore dell'azienda prima di chiudere e liquidare.
La stima del valore di liquidazione può essere impegnativa, soprattutto con attività uniche. Alcuni beni sono illiquidi per natura e quindi possono essere svalutati in modo significativo se devono essere liquidati, perché non c'è abbastanza tempo per negoziare prezzi migliori. Altre attività sono così insolite che è difficile determinare per quanto venderebbero in caso di liquidazione. Un team di contabili può essere coinvolto nel processo di valutazione, con l'obiettivo di garantire la stima più accurata ed equa possibile. Ciò è particolarmente importante nel caso di una società quotata in borsa, in cui una scarsa valutazione potrebbe danneggiare gli azionisti.