Qual è il tasso di rendimento marginale?
Il tasso di rendimento marginale è un termine utilizzato per identificare il tasso di rendimento generato se una singola unità viene aggiunta al processo corrente, rispetto alla scelta di mantenere lo status quo o intraprendere qualche altro tipo di azione che esercita effetto sui rendimenti realizzati. Questo tipo di calcolo può aiutare gli investitori e le imprese a decidere quale linea di condotta intraprendere e, in definitiva, raggiungere il massimo grado di beneficio complessivo. Se previsto con precisione, il tasso di rendimento marginale può aumentare le possibilità di generare profitto, riducendo la possibilità di perdita e sostanzialmente rendendo più interessante il ritorno sull'investimento.
Uno dei modi più semplici per capire come funziona un tasso marginale di rendimento è considerare un proprietario di proprietà che sta tentando di decidere se trattenere un immobile per un altro anno civile è l'approccio migliore o se vendere ora sarebbe un migliore strategia. Al fine di determinare il tasso marginale di rendimento che verrebbe generato dalla vendita, è importante prima identificare la quantità di proprietà che potrebbe essere venduta per oggi. Da lì, è necessario prevedere se la proprietà apprezzerà in valore nel corso del prossimo anno e se tale apprezzamento può portare a una sorta di aumento della domanda per la proprietà. Il proprietario deve inoltre consentire i benefici che possono essere derivati dalla vendita ora e dall'utilizzo dei proventi per estinguere i debiti che maturano interessi su base continuativa, il costo di mantenimento dell'immobile e altri fattori che potrebbero incidere sul beneficio effettivo derivato da la proprietà.
Se i calcoli indicano che la proprietà varrà il 25% in più tra un anno da ora, anche tenendo conto dei benefici della vendita ora piuttosto che successivamente, allora il proprietario della proprietà può decidere che il tasso marginale di rendimento è sufficiente per meritare di trattenere la proprietà per altri 12 mesi. Allo stesso tempo, se c'è un certo apprezzamento del valore ma non abbastanza per compensare i benefici associati alla vendita ora piuttosto che aspettare un anno, il tasso di rendimento marginale può essere considerato insufficiente, indicando che nel complesso l'approccio migliore sarebbe quello di vendere il proprietà il prima possibile.
È importante ricordare che nell'identificare il tasso di rendimento marginale, è necessario prendere in considerazione una serie di fattori. Ciò include la valutazione dell'impatto complessivo che la decisione avrà non solo sull'attività in questione, ma anche sulle altre attività e passività attualmente detenute. In una certa misura, alcuni di questi fattori potrebbero non essere strettamente finanziari. Ad esempio, se c'è una differenza molto piccola in ciò che un proprietario potrebbe aspettarsi di guadagnare dalla vendita di una casa ora piuttosto che in un anno, il fatto che i soldi sarebbero sufficienti per acquistare una casa più piccola, più efficiente dal punto di vista energetico e pagare alcuni i debiti urgenti possono comportare non solo vantaggi finanziari ma anche un aumento della tranquillità e della qualità della vita per il proprietario della casa.