Che cos'è il finanziamento plurifamiliari?
Finanziamento multifamiglia è un prodotto finanziario progettato per aiutare le persone a finanziare l'acquisto, il rinnovamento o la costruzione di alloggi plurifamiliari. La definizione di alloggi multifamiliari varia, a seconda del creditore e delle leggi regionali, ma generalmente include proprietà con quattro o cinque o più unità. Esistono diversi modi in cui le persone possono utilizzare finanziamenti plurifamiliari e molti finanziatori offrono una qualche forma di questo finanziamento ai propri clienti.
Un uso classico di questo tipo di finanziamento è un mutuo utilizzato per acquistare una proprietà plurifamiliare allo scopo di generare reddito da noleggio. Il finanziamento plurifamiliari può anche essere utilizzato da persone che desiderano sviluppare una proprietà per creare alloggi plurifamiliari o da persone che possiedono proprietà che necessitano di lavori di ristrutturazione. Ottenere finanziamenti può consentire alle persone di eseguire lavori di ristrutturazione più sostanziali di quanto sarebbero in grado di permettersi da soli. In tutti i casi, i requisiti della banca per l'ammissibilità possono variare a seconda della banca e della regione dovee qualcuno sta cercando di ottenere finanziamenti.
I requisiti per l'estensione del finanziamento multifamiglia variano. Molti istituti di credito richiedono alle persone di mostrare un'adeguata prova del reddito per sostenere il prestito e potrebbe essere necessario soddisfare anche determinati requisiti. Ad esempio, le banche possono essere riluttanti a estendere un prestito a qualcuno che possiede un edificio in cui le unità mancano di bagni o cucine complete. Poiché le proprietà plurifamiliari possono essere sostanzialmente più costose delle abitazioni unifamiliari, il rischio per la banca può aumentare significativamente quando si offre questo tipo di finanziamento e, di conseguenza, le banche sono più caute.
Le persone possono anche utilizzare finanziamenti plurifamiliari per acquistare unità all'interno di una proprietà plurifamiliari, come quando le persone acquistano un appartamento in un'associazione cooperativa o condominiale o quando le persone acquistano unità in un edificio di appartamenti plurifamiliari. Questo tipo di finanziamento può essere complicato, in quanto esistono alcune NEE unicheDS da considerare prima di offrire un prestito a qualcuno che acquista, rifinanzi o rinnova un'unità all'interno di un edificio o proprietà più ampio.
Non è raro che il finanziamento plurifamiliari coinvolga partner, con il presupposto che una persona non possa assumere tutto il rischio finanziario o i costi associati al finanziamento. In questi casi, tutti i partner coinvolti nell'accordo saranno rivisti dalla banca per determinare se soddisfano o meno i requisiti di prestito della banca e le banche possono mettere in atto alcune restrizioni aggiuntive per evitare situazioni come essere lasciate con il mutuo quando una partnership si dissolve in modo acumioso.