Che cos'è il prestito multifamigliare?
I prestiti per più famiglie si riferiscono a istituti finanziari o società di mutui che prestano denaro agli investitori di una proprietà di più famiglie, come un condominio o un'abitazione in cui possono vivere diverse famiglie. Molti prestiti multifamiliari possono anche essere presentati come forme tradizionali di mutui offerti agli acquirenti che stanno valutando l'acquisto di un'unità all'interno di un condominio, complesso o comunità. In molti casi, i prestiti plurifamiliari possono essere offerti a un prezzo migliore a causa di molti consumatori che acquistano un immobile nelle stesse vicinanze o a causa del valore della proprietà stessa.
In termini di importo del prestito, il prestito a più famiglie in genere può superare milioni e quindi gli acquirenti devono essere sicuri che l'investimento valga il rischio complessivo. Una valutazione della proprietà stessa può essere effettuata per valutare il valore di mercato effettivo e identificare eventuali potenziali insidie nell'assumere un tipo di prestito ad alto rischio. In molti casi, la proprietà può essere nuova o rinnovata per aumentare notevolmente il suo valore sul mercato immobiliare e renderlo il più attraente possibile per i potenziali acquirenti.
I prestiti multifamiliari presentano vantaggi anche per gli investitori intelligenti. Qualcuno in cerca di un affare nel settore immobiliare può quasi garantire che un solido condominio possa mantenere il suo valore anche quando il mercato cambia ed essere in grado di rimborsare i prestiti multifamiliari in un periodo di tempo relativamente breve o prendendo in affitto le unità o rivendendo la multifamiglia prestiti. È più facile ottenere un ritorno sull'investimento in un appartamento economico piuttosto che realizzare un rapido profitto su una casa, anche in un'economia povera.
I prestiti multifamiliari sono una buona opzione per gli investitori privati residenziali che cercano un modo per costruire capitale e investire in un futuro per una famiglia. Un'unità multifamiliare può essere acquistata per non più di una casa unifamiliare e una o più unità possono essere affittate per reddito mentre un'altra può essere vissuta. I pagamenti ricevuti possono essere utilizzati come capitale per rimborsare eventuali prestiti multifamiliari o come reddito aggiuntivo per il mantenimento della proprietà stessa.
In alcuni casi, i gruppi di prestito plurifamiliari sono in grado di ottenere finanziamenti per acquistare e riabilitare proprietà esistenti che vengono poi vissute, affittate o vendute a scopo di lucro. I prestiti possono essere rimborsati rapidamente a seguito di un gruppo di investitori disposti a lavorare insieme per migliorare una comunità e creare nuove case per gli altri. Gli elenchi di appartamenti plurifamiliari sono disponibili in numerosi giornali o annunci online.