Cosa è occupato non proprietario?

Occupato non proprietario è un termine che viene utilizzato per fare riferimento a una proprietà da una a quattro unità che non è occupata dal proprietario, sia come residenza primaria che secondaria. In altre parole, la proprietà è mantenuta come noleggio. Per ragioni delle statistiche, le proprietà sono classificate come proprietario o non proprietario occupato per saperne di più sui dati demografici di un quartiere. Queste informazioni possono anche essere importanti per i motivi fiscali e per il finanziamento, poiché le case occupate non proprietari sono trattate in modo leggermente diverso.

I proprietari di proprietà possono acquistare una proprietà specifica come un investimento in affitto o possono decidere di affittare le loro residenze quando si muovono o acquisiscono proprietà diverse. Quando si tratta di prestiti, le proprietà occupate non proprietari hanno tassi di interesse più elevati perché hanno un rischio più elevato di inadempienza. Migliore il rating e la storia di qualcuno migliore, più è probabile che lui o lei saranno in grado di ottenere un tasso di interesse inferiore, ma l'interesse è ancora di solito diversi punti percentuali sopra l'interesseST per un proprietario occupato a casa. Alcune persone tentano di aggirare questo problema nascondendo il fatto che stanno acquistando una proprietà come affitto, sebbene ciò non sia legale.

Per le tasse e altre dichiarazioni finanziarie, la natura della proprietà che le persone possiedono può essere importante. Ad esempio, per gli aiuti finanziari del college, le case occupate dal proprietario non possono essere conteggiate come parte delle attività familiari, mentre i noleggi occupati da non proprietari gestiti dalla famiglia saranno conteggiati e considerati quando si sviluppano un premio per gli aiuti finanziari. Allo stesso modo, sono disponibili diversi tipi di incentivi fiscali per diversi tipi di proprietà.

Le statistiche abitative fanno anche affidamento sui dati su chi sta occupando proprietà residenziali. Un'alta percentuale di proprietà occupate non proprietarie può ridurre i valori delle proprietà, rendendo tali statistiche di interesse per gli agenti immobiliari e le persone che sono in procinto di acquistare immobili. Può alQuindi fornire informazioni importanti sulla composizione di una comunità. Ad esempio, una comunità potrebbe avere un alto numero di noleggi perché gran parte della popolazione è transitoria e non vuole acquistare case o perché molti residenti sono in svantaggio economico e non possono permettersi di acquistare.

Le persone che sono interessate a visualizzare le statistiche per le loro comunità o comunità a cui stanno prendendo in considerazione il trasferimento possono spesso trovarle online su siti Web che forniscono profili della comunità. Di solito è necessario conoscere il codice postale e può essere utile conoscere le comunità circostanti quando si guardano mappe, guasti alla comunità e altre informazioni.