Cos'è l'assicurazione per la perdita di affitto?
L'assicurazione per la perdita di affitto è un tipo di piano assicurativo progettato per proteggere gli interessi del proprietario se si verificano eventi coperti che rendono la proprietà in affitto inadatta all'uso da parte degli inquilini. Mentre la gamma di eventi coperti forniti nella protezione del proprietario varierà, la maggior parte offrirà benefici in caso di disastro naturale e rendere la proprietà inabitabile. La copertura di questo tipo può essere offerta come piano autonomo o raggruppata in un pacchetto assicurativo più completo per individui e aziende che possiedono e gestiscono proprietà in affitto.
L'ambito degli eventi coperti inclusi nei piani di assicurazione perdita di affitto fornisce benefici in caso di incendio, vento, inondazioni o un incendio causano che la proprietà non è idonea per l'affitto o il leasing. Ad esempio, se un tornado rendesse un duplex con due unità di noleggio nella struttura inadatta alla locazione, i termini della polizza assicurativa aiuterebbero a compensare alcune delle entrate perse dal proprietario, fino a un determinato periodo di tempo. Non è insolito per PLan di questo tipo per offrire benefici per un periodo fino a sei mesi dopo che si è verificato l'evento coperto, fornendo al proprietario un certo reddito mentre cerca di riparare il danno ed essere in grado di affittare o noleggiare la proprietà ancora una volta.
Per utilizzare l'assicurazione per le perdite in affitto, il proprietario deve rispettare qualsiasi condizione stabilita nei termini della polizza. Ciò include la fornitura del fornitore di assicurazioni l'opportunità di valutare il grado di danno e determinare se è meritata una sorta di indennità di benefici. I reclami devono essere presentati in base alle istruzioni fornite dall'assicuratore e l'evento deve essere chiaramente all'interno dei termini definiti nel piano assicurativo. La mancata osservanza di tali disposizioni porterà a un rifiuto del reclamo.
L'importo del risarcimento assunto per un reclamo assicurativo per le perdite dell'affitto si basa su come la polizza definisce il processo per il calcolo dell'importo dell'importoquel compenso. Alcuni piani richiederanno di basare i benefici su una cifra mensile media relativa agli ultimi due anni di occupazione per la proprietà. Altri baseranno la compensazione su fattori come il costo della vita nell'area rispetto a proprietà in affitto simili che si trovano nelle vicinanze. I criteri di base utilizzati per determinare l'importo del risarcimento si trovano generalmente nei termini e nelle disposizioni della polizza assicurativa per le perdite di affitto, rendendo più facile per le parti assicurate avere un'idea di cosa aspettarsi dopo aver presentato un reclamo.