Che cos'è l'assicurazione per la perdita di affitto?
L'assicurazione per la perdita di affitto è un tipo di piano assicurativo progettato per proteggere gli interessi del proprietario in caso di eventi coperti che rendano la proprietà in affitto inadatta all'uso da parte degli inquilini. Mentre la gamma di eventi coperti forniti nella protezione del proprietario varierà, la maggior parte offrirà benefici nel caso in cui si verifichi un qualche tipo di disastro naturale e renda la proprietà inabitabile. Una copertura di questo tipo può essere offerta come piano autonomo o raggruppata in un pacchetto assicurativo più completo per privati e imprese che possiedono e gestiscono proprietà in affitto.
L'ambito degli eventi coperti inclusi nei piani assicurativi per la perdita dell'affitto fornisce benefici nel caso in cui un incendio, vento, inondazioni o un incendio rendano la proprietà inadatta al noleggio o al leasing. Ad esempio, se un tornado rendesse un duplex con due unità in affitto nella struttura non idonee alla locazione, i termini della polizza assicurativa contribuirebbero a compensare parte delle entrate perse dal proprietario, fino a un periodo di tempo specificato. Non è insolito che piani di questo tipo offrano benefici per un periodo fino a sei mesi dopo che l'evento coperto ha luogo, fornendo al proprietario un certo reddito mentre cerca di riparare il danno ed essere in grado di affittare o proprietà ancora una volta.
Per avvalersi dell'assicurazione per la perdita degli affitti, il proprietario deve rispettare tutte le condizioni stabilite nei termini della polizza. Ciò include la possibilità per il fornitore di assicurazioni di valutare il grado di danno e determinare se una sorta di indennità di indennità è meritata. I reclami devono essere presentati secondo le istruzioni fornite dall'assicuratore e l'evento deve essere chiaramente entro i termini definiti nel piano assicurativo. Il mancato rispetto di tali disposizioni comporterà il rigetto del reclamo.
L'importo del risarcimento offerto per un sinistro assicurativo è basato sul modo in cui la polizza definisce il processo di calcolo dell'importo di tale risarcimento. Alcuni piani prevedono di basare i benefici su una cifra mensile media relativa agli ultimi due anni di occupazione della proprietà. Altri baseranno la compensazione su fattori come il costo della vita nella zona rispetto a simili proprietà in affitto che si trovano nelle vicinanze. I criteri di base utilizzati per determinare l'ammontare del risarcimento si trovano generalmente nei termini e nelle disposizioni della polizza assicurativa sulla perdita di affitto, rendendo più facile per le parti assicurate avere un'idea di cosa aspettarsi dopo aver presentato un reclamo.