Che cosa è auto-liquidante?
Auto-liquidazione è un termine che viene utilizzato per descrivere qualsiasi investimento in cui le azioni, obbligazioni, proprietà o altre partecipazioni acquisite abbiano la capacità intrinseca di compensare le spese sostenute per acquisire l'attività. In molti casi, le attività auto-liquidanti possono continuare a generare profitti dopo aver creato un rendimento sufficiente a coprire tale spesa iniziale. Esistono numerosi esempi di questo tipo di attività di investimento, che vanno dai progetti municipali agli immobili.
Un esempio di un'attività auto-liquidante sarebbe la costruzione di un edificio o di un ponte a pedaggio da utilizzare in una città o paese. Poiché l'edificio potrebbe essere concesso in affitto agli inquilini e generare un reddito regolare, ha la capacità intrinseca di pagare il costo totale del progetto di costruzione originale. Allo stesso modo, il ponte a pedaggio genererebbe alla fine entrate sufficienti per compensare l'investimento iniziale. Da quel momento in poi, entrambi i progetti sarebbero in grado di autosostenersi e persino di guadagnare profitti aggiuntivi che potrebbero essere utilizzati per finanziare altri progetti municipali.
Lo stesso concetto di base si applica in termini di immobili residenziali. Un individuo potrebbe acquistare una casa con l'intento di affittare la proprietà e creare un flusso mensile di entrate. Supponendo che venga trovato un inquilino adatto, la proprietà inizia a generare entrate regolari. Nel tempo, quel reddito compensa l'investimento iniziale effettuato dal proprietario e inizia a generare profitti continui.
Entrate auto-liquidanti possono essere realizzate partecipando a vari tipi di mercati di investimento, come il mercato dei cambi in valuta estera. Gli investitori esperti potrebbero identificare una tendenza che coinvolge una determinata valuta e guadagnare un rendimento sufficiente per pagare l'acquisto originale e realizzare anche un profitto. Ad esempio, l'investitore di valuta potrebbe acquistare una determinata valuta mentre è relativamente debole, trattenerla fino a quando non diventa forte e quindi venderla per un profitto sostanziale rispetto all'investimento originale.
Impegnarsi in operazioni finanziarie auto-liquidanti richiede che l'acquirente abbia un buon senso di ciò che rimarrà un bene desiderabile o di ciò che alla fine non riuscirà a valere quell'investimento iniziale. Senza questa capacità di valutare correttamente un'opportunità di investimento e sapere come sfruttarla al meglio, qualsiasi tentativo di garantire proprietà o altri investimenti e guadagnare profitti rischia di fallire. Per questo motivo, gli investitori tendono a esaminare attentamente tutti i fattori rilevanti relativi all'investimento, come le performance passate e il potenziale futuro, prima di scegliere di acquistare nell'impresa.