Qual è l'indice di convenienza?

Un indice di accessibilità economica è una misurazione del tuo reddito/rapporto prezzo per la casa che determina se puoi permetterti una casa, che tipo di casa puoi permetterti e se sei o meno in una gamma di reddito che ti renderà attraente per i finanziatori.Questi indici possono essere pubblicati da città, stati, comunità in crescita e da una varietà di altre fonti al fine di aiutarti a valutare il tuo potenziale per essere proprietario di una casa.Alcuni tipi di indici di convenienza considerano anche come vivere in determinate località potrebbe ridurre i costi o aumentarli per cose come il trasporto.

Molti indici di convenienza valutano un potenziale acquirente di case sulla base della percentuale.Se sei valutato al 100%, ciò significa che una casa nella tua fascia di prezzo dovrebbe essere acquistata da te in base al reddito che guadagni.Quando hai meno del 100%, la maggior parte dei finanziatori ti considera meno che in grado di permetterti una casa.In generale, il tuo reddito dovrebbe essere uguale a un terzo dell'importo totale del prestito con capacità di pagare il 5%.Questo può salire o scendere con aumenti o calo dei tassi di interesse e le case che potresti essere in grado di permetterti possono cambiare con i prezzi delle abitazioni.

Un altro tipo di indice di convenienza esamina il numero di persone che possono permettersi di acquistare una casa inuna comunità specifica.Questo è valutato anche sulla percentuale e si basa sul reddito medio o medio della comunità.In alcune comunità, un indice di convenienza può dimostrare che troppo poche persone sono in grado di acquistare una casa in base al reddito che producono.Ciò può aiutare i datori di lavoro locali a sapere quale tipo di stipendi potrebbero aver bisogno per offrire ai lavoratori al fine di attirarli nella loro attività o tenerli nella zona e può anche far sapere alle persone alle case come valutare le loro case.Più bassa la percentuale dell'indice di convenienza è per un'intera comunità, meno persone saranno in grado di permettersi di acquistare anche le case più elementari.Se un indice di accessibilità di questo tipo mostra che solo il 25% delle persone nella comunità può permettersi una casa, allora ci possono essere problemi significativi nella vendita di case.

La maggior parte degli indici di convenienza non tiene conto dell'affidabilità creditizia, il che è importanteconsiderazione per i finanziatori.Il cattivo credito può rendere l'indice di accessibilità relativamente inutile su base individuale, a meno che il prestito che si prese fuori non sia molto piccolo.Se il tuo credito è abbastanza valido, questi indici possono aiutarti a decidere quando e dove potresti acquistare la tua prima casa e se una banca ti considererà o meno qualificata per prendere un prestito di una certa dimensione.Se il tuo sogno di possedere una casa non è uno che può verificarsi nella comunità in cui vivi, potresti essere in grado di trovare da qualche altra parte in cui puoi permetterti una casa, anche se per farlo, il tuo stipendio deve rimanere uguale o maggioreImporto dichiarato sull'indice.