Qual è la connessione tra assicurazione alluvionale e un mutuo?
La correlazione tra l'assicurazione delle alluvioni e un mutuo è che molti istituti di credito ipotecari richiedono che i proprietari di case abbiano un'assicurazione alluvionale prima di poter prendere in prestito i soldi necessari per acquistare la casa. I finanziatori ipotecari non vogliono essere lasciati senza nulla in caso di alluvione che danneggia o distrugge la proprietà. Questi finanziatori possiedono essenzialmente la proprietà fino a quando l'intero prestito ipotecario non viene rimborsato. I potenziali acquirenti devono comprendere la connessione tra l'assicurazione delle alluvioni e un mutuo prima di procedere ad acquistare la propria casa.
Un tipico accordo ipotecario è un prestito tra una società ipotecaria e un potenziale acquirente di case, che di solito è costretto a dare un acconto e viene quindi prestato il resto del costo della casa. I pagamenti regolari vengono effettuati dall'acquirente di casa al prestatore, insieme ai pagamenti di interessi a un tasso determinato all'inizio dell'accordo. Se l'acquirente dovesse inadeguare i suoi pagamenti programmati, il prestatore prende essenzialmente possesso della casa. Per questo motivo, entrambi BUyers e istituti di credito dovrebbero preoccuparsi della relazione tra l'assicurazione delle alluvioni e un mutuo.
Negli Stati Uniti, diverse aree del paese sono designate come aree ad alto rischio per le alluvioni, a seconda di fattori come la loro posizione e clima. La maggior parte dei finanziatori richiede che tutti gli acquirenti di case in aree così ad alto rischio abbiano un'assicurazione di alluvione corrispondente per proteggere dalle acque in aumento. Poiché questo è il caso, l'assicurazione delle inondazioni e un mutuo sono intrecciati per l'acquirente della casa.
Se non viene acquistata alcuna assicurazione di alluvione, sia l'acquirente che il prestatore sarebbero danneggiati da un'alluvione che fa un certo grado di danno alla casa. Gli acquirenti perdevano il loro investimento in casa e potrebbero perdere anche il loro posto di residenza. Per quanto riguarda la compagnia ipotecaria, avrebbe perso la garanzia che aveva questo prestito. L'assicurazione delle inondazioni potrebbe aiutare ad alleviare il colpo finanziario a tutte le parti iF si è verificato un diluvio.
È importante notare che alcuni istituti di credito ipotecari possono richiedere un'assicurazione di alluvione per le case che non sono necessariamente posizionate in aree suscettibili alle inondazioni. Gli acquirenti di case che vanno da istituti di credito come questo potrebbero finire per pagare pesanti pagamenti premium per l'assicurazione di cui non hanno probabilmente bisogno. Nel corso di un mutuo, tali pagamenti possono aggiungere un importo significativo che potrebbe essere meglio utilizzato altrove. Per questo motivo, gli acquirenti dovrebbero prendere in considerazione lo shopping ad altri istituti di credito ipotecari se ritengono che le richieste specifiche del prestatore di assicurazione inondazione siano ingiuste.