Qual è il processo di richiesta di mutuo?
Fornire informazioni finanziarie a un prestatore è di solito il primo passo nel processo di richiesta del mutuo. L'ente eseguirà quindi un rapporto di credito per determinare se il richiedente può essere ritenuto affidabile per pagare la nota. Possono quindi chiedere un acconto in base all'importo e al tipo di prestito. Viene effettuata una valutazione della proprietà e la ricerca del titolo per assicurarsi che si tratti di un investimento saggio. Dopo che il prestatore è soddisfatto tutti i requisiti sono stati soddisfatti, quindi fisserà una data per la chiusura o la firma dei documenti finali.
All'inizio della procedura di richiesta del mutuo, potrebbe essere necessario trascorrere alcune ore a parlare con il creditore. È una buona idea portare documenti finanziari, come buste paga o moduli fiscali, a questo appuntamento iniziale. Questi saranno probabilmente esaminati in dettaglio al fine di determinare se il mutuatario ha entrate sufficienti per coprire i pagamenti sul mutuo. I documenti dovrebbero essere quelli più attuali disponibili.
Un istituto di credito vorrà assicurarsi che la casa sia un investimento sicuro. Una volta che il richiedente ha dimostrato la stabilità finanziaria, il passo successivo nel processo di richiesta del mutuo è quello di esaminare attentamente la casa. Durante questa fase, un'ispezione e una valutazione vengono generalmente completate. La valutazione verifica il valore della casa e l'ispezione può scoprire problemi strutturali o di riparazione.
Una volta che la casa è stata valutata, il passo successivo nel processo di richiesta del mutuo è quello di eseguire una ricerca per titolo. Questo è normalmente fatto da un avvocato. Una ricerca del titolo verifica la cronologia della proprietà, che i requisiti di suddivisione in zone sono soddisfatti, che tra l'altro non vi sono vincoli sulla proprietà. Se durante questo processo viene rilevato un problema, potrebbe essere necessario contestare la situazione prima di poter approvare un mutuo.
Dopo aver completato tutti i passaggi, la proprietà andrà quindi alla chiusura. Questo è l'ultimo passo nel processo di richiesta del mutuo. Durante questo periodo, verrà firmato il contratto di mutuo e verranno pagati i costi di chiusura. Il mutuatario può prendere possesso della residenza in questo momento o poco dopo, a seconda dell'accordo.
Nella maggior parte dei casi, il processo di richiesta del mutuo è noioso e lungo. Tuttavia, ogni passaggio è importante in quanto protegge sia il mutuatario che il creditore. Sapere cosa aspettarsi prima di presentare una domanda di mutuo può aiutare ad alleviare parte dell'ansia associata a questo processo.