Qual è il processo di candidatura ipotecaria?
Fornire informazioni finanziarie a un prestatore è di solito il primo passo nella procedura di candidatura ipotecaria. L'istituzione eseguirà quindi un rapporto di credito per determinare se il richiedente può essere considerato affidabile per pagare la nota. Possono quindi chiedere un acconto in base all'importo e al tipo di prestito. Una valutazione della ricerca sulla proprietà e sul titolo viene effettuata per assicurarsi che sia un investimento saggio. Dopo che il prestatore è stato soddisfatto, tutti i requisiti sono stati soddisfatti, imposterà quindi una data per la chiusura o la firma delle scartoffie finali.
Quando iniziano il processo di domanda di mutuo, potrebbe essere necessario passare alcune ore a parlare con il prestatore. È una buona idea portare documenti finanziari, come stub di busta paga o moduli fiscali, a questo appuntamento iniziale. Questi probabilmente saranno esaminati in dettaglio al fine di determinare se il mutuatario ha un reddito sufficiente per coprire i pagamenti sul mutuo. I documenti dovrebbero essere i più attuali disponibili.
un isti di prestitoTution vorrà assicurarsi che la casa sia un investimento sicuro. Una volta che il richiedente ha comprovato la stabilità finanziaria, il prossimo passo nel processo di domanda di mutuo è quello di guardare attentamente la casa. Durante questa fase, un'ispezione e una valutazione sono generalmente completate. La valutazione verifica il valore della casa e l'ispezione può scoprire problemi strutturali o di riparazione.
Una volta valutata la casa, il prossimo passo nella procedura di candidatura ipotecaria è eseguire una ricerca sul titolo. Questo è normalmente fatto da un avvocato. Una ricerca del titolo verifica la storia della proprietà, che i requisiti di zonizzazione sono soddisfatti, che nessun privilegio è contro la proprietà, tra le altre cose. Se viene rilevato un problema durante questo processo, potrebbe essere necessario un contenzioso prima che possa essere approvata un mutuo.
Dopo che tutti i passaggi sono stati completati, la proprietà andrà quindi alla chiusura. Questo è l'ultimo passo nel mutuoProcesso di candidatura. Durante questo periodo, l'accordo ipotecario verrà firmato e verrà pagato i costi di chiusura. Il mutuatario può prendere possesso della residenza in questo momento o poco dopo, a seconda dell'accordo.
Nella maggior parte dei casi, il processo di candidatura ipotecaria è noioso e lungo. Anche così, ogni passo è importante in quanto protegge sia il mutuatario che il prestatore. Sapere cosa aspettarsi prima di presentare una domanda di mutuo può aiutare ad alleviare parte dell'ansia associata a questo processo.