Che cos'è la proprietà non vincolata?
La proprietà non vincolata è qualsiasi azienda immobiliare che non è attualmente soggetta a pegno o contratto di mutuo, o utilizzata come garanzia per qualsiasi tipo di prestito. Poiché la proprietà non vincolata è libera da ogni debito, in molti casi il proprietario non riceve molto in termini di agevolazioni fiscali sulla proprietà. Tuttavia, la proprietà non vincolata rappresenta un bene fisico che è considerato libero e chiaro per l'uso del proprietario come ritiene opportuno.
Un vantaggio per la proprietà non vincolata è che i finanziatori considereranno spesso l'azienda una garanzia eccellente sia per i prestiti a breve che per quelli a lungo termine. Poiché l'immobile è immobile non ipotecato, il prestatore ha meno rischi. I proprietari terrieri possono scegliere di utilizzare la proprietà non vincolata come mezzo per ottenere un prestito che è molto inferiore al valore di mercato dell'azienda. Ciò contribuirà spesso ad accelerare l'elaborazione del prestito.
Per le persone che detengono diverse proprietà in loro possesso, non è insolito che un pacco di proprietà non vincolate venga accantonato come uso per garanzie per eventuali prestiti. Questa non è in genere la casa utilizzata dal proprietario, ma può essere un tratto di terra non sviluppata o una proprietà in affitto che è attualmente libera e libera da qualsiasi ipoteca o privilegio. La pratica di garantire un prestito utilizzando questa proprietà non gravata come garanzia per un prestito a breve termine può anche consentire al proprietario di casa di realizzare anche una piccola quantità di sgravi fiscali, a seconda del paese di giurisdizione.
La proprietà non vincolata è spesso considerata l'obiettivo di molti proprietari di case. Il proprietario di abitazione tipico attende con impazienza il giorno in cui tutti i privilegi o mutui che sono attualmente collegati all'immobile sono pagati per intero. Non è insolito che le celebrazioni abbiano luogo in alcune culture una volta che il mutuo è stato scaricato. In Nord America, il proprietario della casa può detenere quella che viene definita una proprietà che brucia i mutui, dove il mutuo originale ha dato fuoco come parte dei festeggiamenti.