Cos'è la proprietà vacante?
La proprietà vacante è immobiliare non in uso, compresi lotti vuoti e strutture.I codici municipali possono avere una sezione specifica che copre proprietà vacanti e differenziando tra posti vacanti e abbandono.Le proprietà possono essere vacanti per una serie di ragioni che vanno dai posti vacanti stagionali nelle case delle vacanze per l'abbandono deliberato di una proprietà senza intenzione di trovare nuovi inquilini o apportare miglioramenti.La maggior parte delle regioni mantiene le statistiche sui posti vacanti allo scopo di monitorare l'uso del suolo e le attività correlate.
Una proprietà vacante può essere allegata ai servizi pubblici e può avere strutture in diversi stati di riparazione.Una proprietà può essere un pericolo per la sicurezza pubblica se la manutenzione non è regolare.Alcuni potenziali rischi per la sicurezza includono arbusti e erbe alte, che rappresentano un pericolo di incendio, insieme a difetti strutturali.Le persone possono entrare nelle strutture e subire lesioni da tossine, cablaggio elettrico esposto, costruzione di crolli e così via.Se il proprietario non mantiene l'assicurazione, paga le tasse sulla proprietà ed esegue la manutenzione di base, la proprietà può essere considerata abbandonata ai sensi della legge.
Quando la proprietà è vacante, vi sono una serie di problemi di sicurezza.Finché la proprietà ha occupanti, abusivi, ladri e altri hanno meno probabilità di tentare di entrare nel sito.Avere alti tassi di occupazione può ridurre il crimine e rendere le comunità più sicure e più piacevoli.C'è anche un alto rischio di incendi strutturali e altri problemi sulla proprietà libera e le persone potrebbero non essere così rapide con la manutenzione.Gli occupanti possono anche aiutare a manutenzione, mantenendo le strutture pulite e ventilate per ridurre la muffa, la muffa e altri problemi.
Il posto vacante periodico può essere comune con appartamenti, case di vacanza e altre proprietà in cui il fatturato con gli occupanti è elevato.In periodi di posti vacanti prolungati, le persone potrebbero aver bisogno di prendere alcuni passi per proteggere le loro proprietà, come i tubi di avvolgimento in modo sicuro per evitare il congelamento, la chiusura delle persiane di tempesta per proteggere le finestre e così via.Le compagnie di assicurazione possono offrire polizze speciali per la bassa stagione o i periodi in cui la proprietà sarà libera per consentire alle persone di eseguire riparazioni e una vasta manutenzione come la pittura.
In alcune regioni in cui la proprietà vacante abbandonata è un problema, le organizzazioni della comunità potrebbero tentare di recuperare tale proprietà conL'obiettivo di rinnovarlo e trovare nuovi occupanti.Una tecnica che le persone possono usare è il possesso avverso, in cui le persone occupano e effettuano riparazioni a una proprietà in modo da poter rivendicare il titolo.Le persone possono anche tentare di acquistare proprietà abbandonate presso le aste ipotecarie e fiscali, in cui i dedischi vendono proprietà per recuperare il debito.