Che cos'è una linea di costruzione?

Conosciuta anche come una linea arretrata, una linea di edifici è la distanza dalle estremità e dai lati di un lotto di città oltre il quale non è consentito estendere la costruzione di edifici. La posizione esatta della linea di costruzione è determinata dal comune in cui si trova il lotto e può variare in base alle leggi di zonizzazione locali che si applicano in quella sezione della città. L'istituzione delle linee di costruzione designate è utile nel tracciare il tracciato o il posizionamento degli isolati e le strade della città che collegano quei blocchi per le strade della città in entrambe le aree commerciali e residenziali. Da questo punto di vista, una linea di costruzione semplifica l'integrazione di piani per l'inclusione di linee di servizio, marciapiedi e mantiene comunque un aspetto uniforme nell'area.

È importante notare che la giurisdizione locale determina il tipo di linea di costruzione che si applicherà a una determinata area del comune. In genere, la costruzione di edifici nei quartieri degli affari deve rispettare le linee che tengono conto della necessità del traffico ferroviario, delle strade e persino del traffico pedonale nelle immediate vicinanze. Allo stesso modo, le aree residenziali vieteranno la costruzione di recinzioni e altre strutture lungo la parte anteriore dei lotti abitativi, consentendo di lasciare spazio per l'installazione di marciapiedi in quei quartieri.

Mentre la linea di costruzione lungo la parte anteriore di un lotto di città sarà probabilmente la stessa per ogni lotto nelle immediate vicinanze, potrebbero esserci alcune eccezioni. Ad esempio, un comune può consentire a una struttura sanitaria come un ospedale di estendere la costruzione come un'area di accoglienza coperta più vicina alla strada, richiedendo che un'attività a pochi isolati di distanza limiti la costruzione di aree più indietro nel lotto. L'uso previsto per la struttura può svolgere un ruolo nel determinare l'ubicazione della linea di costruzione, tenendo conto delle preoccupazioni per la sicurezza dei cittadini e consentendo una rappresentazione uniforme o una mappatura della zona.

In alcune nazioni, non è raro che una linea di costruzione sia identificata anche come disposizioni in testamenti o atti, gli sviluppi abitativi e i quartieri pianificati spesso hanno qualche input su dove viene stabilita una linea arretrata per una determinata strada, facilitando il mantenimento l'aspetto grafico dello sviluppo. La modifica di una linea di costruzione di solito non è un compito facile, ma può essere fatta con l'approvazione della commissione di zonizzazione locale. Le modifiche vengono raramente concesse semplicemente perché un proprietario della proprietà le richiede. Se la commissione dovesse riscontrare benefici significativi per la concessione di un'eccezione per consentire la costruzione oltre la linea attuale o per il fatto che lo spostamento della linea migliorerebbe in qualche modo le prospettive per una determinata area geografica della città, le possibilità di un adeguamento in corso sono notevolmente migliorato.