Che cos'è la modellazione delle informazioni sugli edifici?
Il Building Information Modeling (BIM) è un processo per la progettazione e la sperimentazione elettronica delle caratteristiche di un edificio e del suo funzionamento prima dell'inizio della costruzione. La progettazione assistita da computer viene comunemente utilizzata per redigere una serie statica di piani per un progetto di costruzione, con un modello diverso per ogni vista. Il BIM va oltre il semplice disegno modellando le relazioni tra elementi strutturali in un unico progetto. Architetti, progettisti, clienti e altri possono guardare il modello da molte angolazioni, sia dentro che fuori. Possono sperimentare variazioni di progettazione in modo relativamente rapido ed economico prima di spendere qualsiasi tempo o denaro per la costruzione effettiva.
Oltre a fornire viste tridimensionali, il BIM consente di valutare il progetto in altri modi, ad esempio in termini di tempo o costi. I componenti di edifici virtuali per tale modellizzazione sono programmati con dati rilevanti per la progettazione e la costruzione del progetto. Tali dati possono includere il costo di un componente, la percentuale di contenuto riciclato che contiene, informazioni sulla sua garanzia e così via. Queste informazioni possono essere utilizzate per valutare l'intero progetto o per ottimizzare i singoli parametri di costruzione per soddisfare al meglio i requisiti del progetto.
I produttori di prodotti possono fornire modelli dei componenti forniti per l'utilizzo da parte di architetti e ingegneri. Quando un produttore non fornisce un modello BIM, i progettisti possono utilizzare le informazioni sui componenti dalle librerie di dati. In alternativa, possono definire un componente personalizzato con i dettagli relativi ai loro progetti particolari.
Architetti e ingegneri sono i principali professionisti coinvolti nella costruzione di modelli di informazioni, ma anche altri professionisti lavorano con BIM durante la fase di progettazione e costruzione. Ad esempio, i professionisti della sicurezza e della salute sul lavoro possono utilizzare il modello per valutare i materiali e sviluppare procedure di sicurezza. Gli stimatori e gli acquirenti possono accedere al modello per determinare in modo rapido e preciso quantità e costi dei materiali. I funzionari del codice possono utilizzare la modellizzazione delle informazioni sugli edifici per verificare la conformità con gli standard di costruzione locali.
Numerosi professionisti di molti settori, oltre alla progettazione e alla costruzione di edifici, si avvalgono anche della modellizzazione delle informazioni sugli edifici. Professionisti finanziari come agenti immobiliari, broker ipotecari e periti possono utilizzare un modello per i calcoli del prestito e la stima del valore dell'edificio. I professionisti della sicurezza possono analizzare il modello per identificare e correggere le vulnerabilità. I responsabili delle strutture possono fare affidamento sul modello molto tempo dopo il completamento della costruzione iniziale dell'edificio per eseguire la manutenzione ordinaria o quando pianificano i lavori di ristrutturazione.
L'uso della modellizzazione delle informazioni non è privo di sfide. La raccolta di una grande quantità di informazioni necessarie per numerosi componenti è uno di questi. Non solo la quantità di informazioni è una sfida, ma anche garantirne l'accuratezza. D'altra parte, è necessario esercitare discrezione per non sovraccaricare il modello. Includere tutte le informazioni disponibili, indipendentemente dall'utilità, renderebbe il modello eccessivamente complesso e rallenterebbe i tempi di elaborazione ogni volta che venivano apportate modifiche. La proprietà intellettuale dei dati e dei modelli dei componenti è un'altra complessa considerazione legale che deve essere presa in considerazione da coloro che utilizzano il BIM.
Nonostante queste sfide, la creazione di modelli di informazioni si è dimostrata un vantaggio nel processo di progettazione e costruzione di edifici. Consente agli appaltatori di semplificare i costi e ridurre gli sprechi risolvendo i problemi identificati nel modello prima, piuttosto che nel mezzo della costruzione. Il BIM aiuta anche a ottimizzare le prestazioni delle caratteristiche dell'edificio, il che è un grande vantaggio nel ridurre i materiali e il consumo di energia durante la vita della struttura. Con lo sviluppo della modellizzazione delle informazioni sulla costruzione, si prevede che espanderà notevolmente le opportunità di ottimizzazione della gestione dei progetti ben prima e dopo la fase di progettazione e costruzione.