Che cos'è la manutenzione delle strutture?

Manutenzione delle strutture è un termine che identifica i vari compiti e le strategie necessarie per sostenere il funzionamento in corso di una struttura aziendale. L'obiettivo di questo tipo di manutenzione è garantire che il processo di produzione sia efficiente in termini di utilizzo delle risorse per sfruttare al meglio i vantaggi e mantenere i livelli di produzione alla massima efficienza. Al fine di raggiungere questo obiettivo, la manutenzione delle strutture affronta spesso i problemi che coinvolgono l'impianto fisico e il funzionamento e la manutenzione dei macchinari che sono fondamentali per il processo di produzione.

In termini di manutenzione degli edifici, il compito della manutenzione delle strutture si concentra sul garantire che l'edificio stesso sia conforme ai codici di costruzione locali e ai requisiti di sicurezza. Vengono effettuate ispezioni periodiche per accertare che il cablaggio e l'impianto idraulico siano funzionanti, che i pavimenti siano robusti e livellati, i tetti siano stabili e robusti e che le pareti della struttura mantengano la loro integrità. Molte aziende conducono i propri controlli interni, rendendo possibile affrontare eventuali carenze prima che vengano condotte ispezioni formali da parte del personale municipale.

La manutenzione delle strutture comporta anche la risoluzione del problema delle condizioni attuali di tutte le macchine utilizzate nel processo di produzione. I componenti che si sono usurati nel tempo vengono sostituiti prontamente, le parti che richiedono una lubrificazione regolare vengono mantenute secondo un programma prestabilito e il cablaggio interno di ciascuna macchina viene controllato per rilevare eventuali segni di erosione. Il mantenimento responsabile delle macchine non solo aiuta a mantenere l'efficienza nel processo di produzione, ma garantisce anche la sicurezza delle persone che lavorano con e intorno a tali macchine. Questo a sua volta ha l'effetto di rendere l'ambiente di lavoro più attraente e motivare dipendenti di valore a rimanere con l'azienda a lungo termine.

Quando si progetta una strategia di manutenzione delle strutture, è importante identificare eventuali ostacoli alla costante efficienza dell'operazione. Ciò significa considerare cosa accadrebbe nel caso in cui alcune macchine fossero inutilizzabili per diverse ore o come l'operazione sarebbe influenzata se una centrale elettrica di backup non funzionasse durante un'interruzione di corrente. Individuando possibili situazioni in cui la struttura è resa temporaneamente inadatta alla produzione, è anche possibile identificare strategie che a loro volta aiutano a ridurre al minimo la possibilità che si verifichino tali eventi. Allo stesso tempo, è possibile incorporare strategie di backup nel piano operativo complessivo che consenta di continuare l'operazione anche se si verifica un errore temporaneo di una parte dell'operazione. Come parte della manutenzione delle strutture, anche tutti i macchinari o gli strumenti necessari per sostenere gli sforzi del piano di emergenza sarebbero regolarmente testati e mantenuti.