オープンハウスを上演するにはどうすればいいですか？

オープンハウスを適切にステージングすると、1つの不動産で複数のオファーを受け取ることと、オファーなしで残ることとで違いが生じることがあります。 ホームステージングが家の売却に役立つ主な理由は、現在の住宅所有者の個人的な混乱を解消した後、潜在的な買い手が自分が家に住んでいるのをより簡単に見ることができるからです。 ホームステージングは​​、散らかった色の問題を扱いますが、それは家を飾ることと同じではありません。 不動産のステージングを行い、オープンハウスを開催する場合、潜在的な買い手がそこに住むことを視覚化できる方法で家を提示するように努力する必要があります。

オープンハウスのステージングの最初のステップは、バイヤーの観点から問題領域を分析することです。 魅力的でない塗装色は、住宅所有者にとって簡単な修正です。 しかし、調査によれば、販売用の住宅を検討する際に分析的な意思決定を行う意識的な努力をする購入者でさえ、感情や魅力のない塗装色などの化粧品の問題の影響を受ける可能性があります。 バイヤーにアピールするために家のどの部分を塗装する必要があるかを決定し、家に流れがあるように見える魅力的な色を選択します。 中間色に固執する必要はありませんが、選択する塗料の色は大声ではなく豊かで、現代的でなければなりません。

配色ができたので、不動産のステージングの2番目のステップは、家の日付の付いたエリアに必要な修正を計画することです。 たとえば、いキッチンキャビネットの塗装とハードウェアの変更は、キッチンを更新するための安価なソリューションです。 大規模な改修は、家のステージングには費用がかかりすぎるかもしれませんが、適切な場所を少し変更するだけで、家の販売の可能性を高めることができます。

オープンハウスの準備の3番目のステップは、必要な修理を行うことです。 ゆるい床板や端に巻かれたリノリウムのような単純なものは、買い手を止めて、家が祝福ではなく重荷になるという感覚を与えることができます。 階段に手すりがないと、実際よりも安全性が低下する可能性があり、この種の修理を行う必要があります。 壁のひび割れはバイヤーにとってもう1つの大きな懸念事項であり、オープンハウスを準備するために修理する必要もあります。

オープンハウスのステージングの4番目のステップは、不要な家具や個人的なアクセサリーを取り除くことです。 これには、家族の写真、個人のコレクション、実際にそこにいる必要のない小さな家具が含まれます。 各部屋の基本的な家具を維持することで、家がより広く見えるようになります。 ベッドルームのテーブルがリビングルームでうまく機能するか、その逆の場合は想像力を働かせてください。 すべての部屋が一緒に流れるように、各部屋に創造的に家具を配置します。 各部屋には寝室やオフィスなどの目的があることを確認してください。

5番目のステップは、塗装、修理、まばらに装飾された部屋にアクセント部分を追加することです。 アートワーク、植物、陶器などの装飾品を必要以上に使用しないでください。 屋外の場合は、屋外のプランターに花を植えるか、1つか2つの鉢を前後のドアのそばに置きます。 ステージングされたオープンハウスが住むように見せたくないが、むしろ住むことができることを示す。クッキーを焼いて、ソーダやコーヒーを飲むことは、オープンハウスの素敵な仕上げです。