住宅支援プログラムとは何ですか？

住宅支援プログラムは、連邦政府、州政府、または非営利機関が運営するプログラムで、住宅問題で低所得者を支援します。 ほとんどの住宅支援プログラムは、連邦政府によって運営され、米国住宅都市開発局（HUD）によって管理されています。 HUDは、州、市政府、または非営利機関を通じて管理される独自の住宅支援プログラムを開発するために、州にブロック助成金も提供します。

さまざまな住宅支援プログラムがあります。 これらのプログラムのほとんどは、そうでなければ自分で住宅を支払うには低すぎる所得を持つ市民に補助金を提供するか、低所得の障害者や高齢者の賃貸単位を維持します。 より手頃な価格のユニットを構築するために、家主や建築業者にインセンティブを提供するものもあります。 財政的に困っている住宅所有者のための借り換えプログラムもあります。 住宅支援に対する大きな需要があり、多くの場合、あらゆる種類の住宅支援プログラムのための長い待機リストがあります。

過去において、ほとんどの住宅支援プログラムは、都市住宅当局によって維持されている住宅ユニットの建設に焦点を当てていました。 これらのプログラムは、個々の近隣地域に貧困を集中させ、都市内の人種差別を増加させることで批判されました。 現在の傾向は、民間市場で住宅を借りるのに使用できる住宅券を通して補助金を提供する方向に向かっています。

最もよく知られている2つのタイプの住宅支援プログラムは、セクション8のバウチャーと公営住宅です。 「住宅選択バウチャー」とも呼ばれるセクション8バウチャーを使用すると、バウチャー所有者はプライベートマーケットで賃貸住宅を探します。 プログラムには、受け入れ可能なユニットに関する特定の基準があり、検査官を送り、目的のユニットがプログラムの基準を満たしていることを確認します。 バウチャー所有者は、家賃で月収の30％を支払います。バウチャーは差額を補い、レンタルデポジットをカバーします。

バウチャーの資格を得るには、家族の収入は、家族が住んでいる地域の最後の人口調査で決定された収入の中央値の50％を超えることはできません。 地方自治体には毎年有限数の住宅券が割り当てられており、多くの場合、非常に長い待機リストがあります。

公営住宅とは、地元の住宅当局によって所有および管理され、低所得家庭、高齢者、または障害者向けに指定された賃貸単位を指します。 全国の多くの公営住宅開発はさまざまな状態にあります。 Hope VIと呼ばれる連邦政府のプログラムは、公営住宅開発の再構築と再構築に資金を割り当てました。 その結果、多くの古い公共住宅のアパートのブロックが破壊され、交換されていますが、通常はユニット数が少なく、混合収入のタウンハウススタイルの住宅です。 公営住宅開発での生活に関連する問題にもかかわらず、長い待機リストが一般的です。