ビル管理システムにはどのような種類がありますか？

ビル管理システム（BMS）またはビルオートメーションシステム（BAS）は、ビルの運用を監視および制御するために使用されるプログラムです。 これらのプログラムは、ワイヤーまたはケーブルを使用してさまざまな建物の運用システムにリンクされているコンピューターソフトウェアを使用して実行されます。 プログラム可能なサーモスタットまたは占有照明センサーは、ビル管理システムの非常に基本的な例です。 さまざまなタイプのビル管理システムは、監視対象の特定のコンポーネントによって分類されることがよくあります。

標準BMSは、暖房、換気、空調（HVAC）および照明システムを含むようにプログラムできます。 BMSソフトウェアを使用すると、建物の管理者や保守担当者は、コンピューターを使用してHVACの動作を検査したり、関連機器を物理的に調整することなく温度と湿度のレベルを設定したりできます。 標準的なビル管理システムは、占有、時刻、またはその日の日光レベルに基づいて光レベルを調整するためのコントロールも提供します。

より高度なBMSプログラムには、より広範なコンポーネントが含まれます。 たとえば、ピーク時のファン速度、冷水器、または電気負荷を調整することにより、建物のエネルギー効率を最大化することを目的としています。 他の人はスプリンクラーまたは火災警報システムに焦点を合わせ、一部の人は必要に応じて空気の質を監視し、換気を調整します。 ビル管理システムには、ユーザーのニーズに応じて、ビルのセキュリティまたは通信システムも含まれます。

これらの異なるBMSプログラムは、機能別に分類することもできます。 運用および保守のクルーを整理するように設計されているものもあれば、ライフサイクルのコストとパフォーマンスに焦点を合わせているものもあります。 組織プログラムは、乗組員がシステムを監視し、調整することを容易にし、さまざまなコンポーネントの問題を建物管理者に警告するのに役立ちます。 ライフサイクルプログラムは、これらのすべての組織機能を実行しますが、各システムの寿命にわたって必要とされる定期的なメンテナンスとケアも含みます。 また、将来の保守または購入の決定に影響する可能性のあるサービス、費用、およびその他の情報の記録も保持します。

ビル管理システムは、ユーザーにさまざまな利点を提供します。 エネルギー効率レベルを最大化するのに役立ち、環境を保護できるだけでなく、運用コストも削減できます。 よくメンテナンスされたシステムも長持ちする傾向があり、サービスや修理が不十分なシステムよりも頻繁に交換する必要があります。 BMSプログラムは、温度と照明を調整することで居住者の快適さを維持し、生産性と労働者の満足度を高めることができます。 最後に、これらのシステムは、建物内の運用データを整理および追跡する効果的な方法を提供します。これは、将来の予算または機器の購入を導くのに役立ちます。