さまざまな種類の商業市場分析とは何ですか？

商業市場分析は、環境、構造的特徴、キャッシュフローの観点から特定の種類の資産を評価する手順です。 通常、長所、短所、機会、脅威（SWOT）分析を含むいくつかのステップで構成されます。 多くの場合、グラフィカルな解釈によってサポートされるいくつかの章を含む完全なレポートが最終分析の一部になります。 商業市場分析は、法的および経済的な観点から短期および長期の間にビジネスに影響を与える可能性のある要因に基づいて実行されます。

商業市場分析の主な目的は、ビジネスの市場価値を決定することです。 商業市場分析は、多くの場合、ビジネスへの投資またはビジネスの購入を計画しているサードパーティによって必要とされ、多くの場合、ビジネスが位置する不動産を含みます。 ビジネスの価値に影響する多くの要因があります。たとえば、場所の存続可能性やそれに惹かれる人口の一部などです。 商業市場分析レポートは、通常展示と呼ばれるいくつかの章で構成されており、個別にこれらの要因などを参照しています。

SWOT分析では、強さの例として、ビジネスの建物または施設の中心的な場所があります。 人身売買の多い地域は、一般的に潜在的なクライアントを引き付けると考えられており、強度スコアを上げます。 弱点は、事業所がある地域での犯罪率が高いことです。

SWOT分析の機会は大きく異なる可能性がありますが、一般的にビジネスが恩恵を受ける可能性がある状況を示しています。 例としては、手頃な料金で、その地域の優秀な従業員を雇用する能力があります。 SWOT分析の脅威は、ビジネスに近接する多数の競合他社など、ビジネスに害を及ぼす可能性のあるものを詳細に示します。

環境分析を使用して、建物の場所と構造的特徴、および会社の活動に影響を与える可能性のある外力を評価します。 たとえば、徒歩交通、駐車場の空室状況、およびその他の近隣のビジネスは、外力と見なされます。 この種の環境分析は、一般にSWOT方法論を使用して作成され、ビジネスの発展に影響を与える、または既に影響を与えている主な要因を明らかにします。

商業市場分析は、業界の利益の可能性を評価する業界分析と連動することがよくあります。 このタイプの分析を実行する際に考慮される基準は、売り手の交渉の影響、購入者の交渉力、代替のリスク、ビジネス競合他社間の競合の詳細な検討などです。 ここで説明する要因は、ほぼ確実に問題のビジネスの年間収入に重要かつ直接的な影響を与えるため、業界分析は商業市場分析の最も明らかな側面の1つと見なされることがよくあります。