不動産ブローカー協会の種類は何ですか？

不動産ブローカーは、不動産の買い手または売り手に代わって取引を交渉する販売専門家です。 多くのブローカーは不動産ブローカー協会に所属しており、その一部は業界全体の倫理基準の開発を目的として設立されました。 他の協会は、特定の地域内で働く特定のタイプの不動産の販売を専門とする個人、または共通の宗教的信仰や民族的背景を共有する人々で構成されています。

多くの国では、不動産ブローカーの活動を規制する法律はほとんどありません。 その結果、一部のブローカーはクライアントに開示する情報の数が少なくなり、他のブローカーよりもさまざまな手数料率を請求します。 一部の不動産ブローカー協会は、特定のレベルでコミッションを制限し、倫理規定を順守することに同意したベテランの専門家で構成されています。 住宅所有者は時々、主要な協会と提携していないブローカーと協力することを警戒するので、ブローカーはしばしばそのようなグループに参加することに熱心です。 これらの協会は、クライアントに具体的なメリットを提供します。 将来のクライアントはこれらのブローカーが適切な料金を請求することを知っているため、メンバーはこれらのグループに参加することからも恩恵を受けます。

ブローカーは多くの国でほとんど規制されていませんが、政府機関が不動産売却代金を課税所得として扱うことを可能にする法律など、ブローカーに影響を与える可能性のある法律は存在します。 いくつかの不動産ブローカー協会は、政治分野における業界の関心を代表するロビー活動グループの形をとります。 アクティブなブローカーがこれらのグループを率いることが多く、これらの個人は政治家や議員と会い、ブローカーに優しい法律が成立するよう働きかけます。

多くのブローカーは、主に商業ビル、アパート、住宅などの特定の種類の不動産のマーケティングに注力しています。 ブローカーは、これらの種類の不動産を含む販売の交渉を試みる際に、さまざまな種類の課題を提示されます。 そのため、一部の不動産ブローカー協会は、定期的に集まってアイデアやベストプラクティスを共有する個人で構成されています。 そのようなグループは、しばしば非公式であり、小さな地理的領域内に位置しています。

場合によっては、不動産ブローカー協会は、共有された専門的利益のためではなく、共有された文化的背景または宗教的信念に基づいて形成されます。 一部のキリスト教徒、イスラム教徒、および他の宗教に属している人々は、自分の宗教的信念に沿った方法で仕事中に自分自身を実行しようとします。 これらの個人は時々、互いに道徳的および実践的なサポートを提供するために協会を形成します。 他の例では、共通の言語、文化遺産、または民族を共有する人々が専門職協会を形成します。 宗教団体に関係する人々と同様に、これらの個人はアイデアを交換し、時にはパーティーや集まりで文化的なイベントをマークします。