不動産ブローカーサービスにはどのような種類がありますか？

不動産ブローカーサービスのさまざまなタイプは、主に買い手または売り手のサービスに分類されます。 ブローカーは、不動産の買い手と売り手にリソースを提供し、価格交渉についてのアドバイスを提供します。 多くの不動産ブローカーはまた、テナントにスイート、家または商業スペースを借りたい不動産所有者にレンタル管理サービスを提供します。 一部のブローカーは、商業用または住宅用不動産サービスを専門としています。

スペースを借りて月収を稼ぐための投資として商業用または住宅用の不動産を購入する購入者に対して、不動産仲介業者は完全な家主サービスを提供する場合があります。 これらの不動産ブローカーサービスには、通常、テナントの検索とスクリーニング、および賃料の徴収が含まれます。 クライアントは通常、サービスのほか、必要な修理やその他の財産費に対して月額料金を支払います。

不動産ブローカーは、一般に一般の人にはない情報にアクセスできます。 人気のある不動産ブローカーサービスには、同じエリア内の類似のプロパティの買い手または売り手の比較または「コンプ」の表示が含まれます。 コンプは、買い手が購入を検討している不動産の適正価格を売り手が持っているかどうかを買い手が理解するのに役立ちます。 彼らはまた、売り手が売りに出そうとしている財産の公正な定価を決めるのを助けるためのガイドとしても役立ちます。

ブローカーは、複数のリストサービス（MLS）にもアクセスします。MLSは、建物、土地、固定資産税に関する価格と情報を完備した販売用不動産のリストです。 不動産ブローカーサービスの主なタイプの1つは、購入者が表示するプロパティでも、関心のある購入者に販売者のプロパティを表示するプロパティでもあります。 売り手を代表するブローカーには、多くの場合、オープンハウスの計画と管理などのマーケティングサービスが含まれ、買い手のグループを家に連れて行って表示します。 ほとんどのオープンハウスは週末の深夜または午後に開催されます。

ブローカーのオープンも同様のイベントですが、販売者を代表する不動産ブローカーが手配し、他のブローカーを参加させます。 クライアントへのこの種のサービスは、潜在的な買い手のネットワークを拡大するためによく行われます。 参加しているブローカーは、不動産が1人または複数の顧客の購入基準を満たしているように見える場合があります。 クライアントが利用できる可能性のある他の不動産ブローカーサービスは、整頓やライトデコレーションなど、多くのバイヤーに適した家やコンドミニアムを準備するホームステージングテクニックです。 通常、不動産ブローカーは仕事のためにプロのホームステージャーを下請けし、クライアントはサービスの代金を請求されます。

クライアントにアドバイスを与えることは、不動産の専​​門家によって提供される定期的なサービスです。 それらは客観的で、クライアントに財産に関するすべての既知の情報を提供しなければなりません。 売り手と買い手の両方の代理人を含む不動産ブローカーサービスの場合、利益相反を回避するために客観性が特に重要です。 多くの国では、ブローカーがクライアントに対してどのようなサービスを提供するかを正確に定義した厳密な契約が必要です。