不動産ブローカーサービスのさまざまな種類は何ですか？

さまざまな種類の不動産ブローカーサービスは、主に買い手または売り手のものに分かれています。ブローカーは、不動産の買い手と売り手にリソースを提供し、価格の交渉についてアドバイスを提供します。多くの不動産ブローカーは、スイート、家、または商業スペースをテナントにレンタルしたい不動産所有者にレンタル管理サービスも提供しています。一部のブローカーは、商業または住宅のいずれかのサービスを専門としています。

商業または住宅の不動産を購入する購入者が、スペースを貸し出すことで毎月の収入を得るための投資として、不動産仲介は完全な家主サービスを提供する場合があります。これらの不動産ブローカーサービスには、通常、テナントの発見とスクリーニング、および家賃の徴収が含まれます。クライアントは通常、サービスの月額料金と必要な修理またはその他の資産費用を支払います。

不動産ブローカーは、通常はそうでない情報にアクセスできます。人気の不動産ブローカーサービスが含まれます同じエリア内の同様のプロパティの買い手または売り手の比較または「コンプ」を表示します。コンプは、買い手が購入を検討している不動産の妥当な価格を持っているかどうかを買い手が理解するのに役立ちます。彼らはまた、売り手が売りに出している不動産の公正な価格を決定するのを助けるための売り手のガイドとしても機能します。

ブローカーは、複数のリスティングサービス（MLS）にもアクセスします。これは、建物、敷地、固定資産税に関する価格と情報を備えた販売用不動産のリストです。不動産ブローカーサービスの主要なタイプの1つは、買い手が関心のある買い手に販売者の不動産を表示するものであろうと、不動産を示すことです。売り手を代表するブローカーには、多くの場合、オープンハウスの計画や管理などのマーケティングサービスが含まれ、バイヤーのグループを家に連れて行ってそれを表示します。ほとんどのオープンハウスは週末に開催されます深夜または午後。

ブローカーのオープンは同様のイベントですが、他のブローカーに参加するために売り手を代表する不動産ブローカーによって手配されています。クライアントへのこの種のサービスは、潜在的なバイヤーのネットワークを拡大するためにしばしば行われます。出席ブローカーは、1人以上のクライアントの購入基準を満たしているように見えることに気付くかもしれません。クライアントが利用できる可能性のあるその他の不動産ブローカーサービスは、整理や軽い装飾など、多くのバイヤーにより適した家やコンドミニアムを準備するためのホームステージングテクニックです。不動産ブローカーは通常、仕事のためにプロのホームステージャーを下請けし、クライアントはサービスに対して請求されます。

クライアントにアドバイスを与えることは、不動産の専​​門家が提供する定期的なサービスです。それらは客観的であり、クライアントにプロパティに関するすべての既知の情報を提供する必要があります。売り手と買い手の両方の表現を含む不動産ブローカーサービスの場合、客観性はESです利益相反を避けるために特に重要です。多くの国では、ブローカーがクライアントに対して行う正確なサービスを定義する厳格な契約契約が必要です。