基準年とは何ですか？

基準年または基準年は、異なる年のデータを比較する基準として使用される年です。 比較されるデータは、価格、価値、コスト、またはその他の種類のパフォーマンス測定値です。 このメソッドを使用すると、アナリストは、参照の値に関連するコンテキストにデータを配置することで、時間の経過とともに結果を正規化できます。 インフレなどの時間に関連する要因を制御し、一般的な基盤で異なるデータを比較できるようにします。

情報の比較を支援するために基準年を採用する多くのコンテキストがあります。 金融、不動産、および経済学は、この概念を広く使用している産業のほんの3つの例です。 財務では、基準年を使用して、長期にわたる株価指数のパフォーマンスを測定します。 財務アナリストは基準年を選択し、その年のインデックスの値を100に設定します。その後の年のインデックスの値の変化は、標準マークよりも高いまたは低いパーセンテージで表されます。

不動産業界では、テナントが毎年支払う共通費用の増加を決定するために、商業リースの1年目として基準年が使用されます。 翌年の費用は、1年目の費用に対する増加率として表されます。 テナントに費用を配分する代わりに、家主は比較アプローチを適用します。 共通費用が1年目より20％増加した場合、テナントの支払いも20％増加します。

基準年アプローチは、経済学で広く使用されており、インフレや、価格や価値に長期的に影響するその他の市場条件を制御します。 これは、実際の価格または値と値を区別するのに役立ちます。 特定の年に購入するためにお金が使用された場合、公称値はアイテムのコストで表されます。 実際の値は、基準年の価格が何であるかという観点から、任意の年のアイテムの価格を表すことにより、時間に対して制御されます。

この方法は、米国の消費者物価指数（CPI）など、経済のパフォーマンスを評価するための国家基準を確立するために使用されます。 ある国の国内総生産（GDP）も基準年を使用して計算され、時間の経過とともに価格が正規化されます。 データを比較するこの方法は非常に遍在しているため、住宅市場の分析から失業給付の適格性の決定まで、大小さまざまな問題で使用されています。