デッドモールとは何ですか？

死んだモールは、プライムを過ぎたショッピングモールです。 かつて繁栄した商業の場所でしたが、死んだモールは通常、空の店頭が増えており、稼働中の店舗で買い物をする消費者の数が顕著に減少しています。 いくつかの異なる要素は、経済の変化やモールを取り巻く近所の構成の変化など、かつて繁栄していたモールの徐々に悪化することに貢献できます。

ショッピングモールがデッドモールに変身し始めている最初の兆候の1つは、1つ以上のアンカーストアの損失です。 アンカーストアは通常、モールへのメインドローの1つとして機能する大規模なデパートです。 多くのモールには、モールのレイアウトの中心にある小さな店のクラスターの周りに戦略的に配置された2〜5個のアンカーストアがあります。 アンカーストアが移転を選択すると、消費者はモールで買い物をするインセンティブが少なくなります。 売り上げが下がると、小規模な店舗が始まります移転するか、廃業します。 最終結果は、モールが好意から落ちて死に始めます。

死んだモールの起源は、都市の人口統計の変化に関係しているかもしれません。 都市の周辺で成長が始まると、他のモールやショッピングセンターが急速に成長している地域にショッピングの機会を提供します。 成長していない都市の一部にあるモールは停滞し始めます。 都市の裕福な人口がモールのエリアから離れ始めると、周辺地域が変わります。 犯罪率が上昇することがあります。これは、モールにある店舗の消費者と所有者の両方にとって別の抑止力として機能します。 トレンドが逆転しない場合、店舗と消費者は死んだモールを離れ、引き出し始めます。

すべての死んだモールは、すべての店舗が引き出された後、破壊されるわけではありません。 場合によっては、放棄されたモールが可能になります地元の自治体で購入し、オフィススペースに変わります。 死んだモールは、新しい所有者に引き継がれ、巨大なフリーマーケットに変換されることがあります。

死んだモールは、グレイフィールドと呼ばれることもあります。 基本的に、グレイフィールドは、配管と電気サービスですでに開発されているサイトです。 デッドモールが取り壊されたとしても、サイトに既に整っているユーティリティフックアップを使用して新しい建物を構築できます。