デッドモールとは

デッドモールは、プライムを過ぎたショッピングモールです。 かつては商業の繁栄の地でしたが、デッドモールは通常、空の店頭の数が増え、営業中の店舗で買い物をする消費者の数が著しく減少しています。 経済の変化やモールを取り巻く近隣地域の構成の変化など、いくつかの異なる要素が、かつて繁栄していたモールの段階的な悪化の一因となります。

ショッピングモールがデッドモールに変わり始めている最初の兆候の1つは、1つ以上のアンカーストアの損失です。 アンカーストアは通常、モールへの主要な呼び物の1つとして機能する大きなデパートです。 多くのモールでは、モールのレイアウトの中心にある小規模店舗のクラスターの周りに戦略的に配置された2〜5つのアンカーストアがあります。 アンカー店が移転を選択すると、消費者はモールで買い物をするインセンティブが少なくなります。 売上が低下すると、小規模な店舗が移転または廃業し始めます。 最終的な結果として、モールは好意を失い、死に始めます。

デッドモールの起源は、都市の人口統計の変化に関係している可能性があります。 都市の周辺で成長が始まり、他のモールやショッピングセンターが急成長している地域にショッピングの機会を提供するようになります。 成長していない都市の一部にあるモールは停滞し始めます。 裕福な都市の人口がモールのエリアから離れ始めると、周囲のエリアが変化します。 犯罪率は時々上昇し、それは消費者とモール内の店舗の所有者の両方に対する別の抑止力として機能します。 トレンドが逆転しない場合、店舗と消費者は撤退し始め、死んだモールを残します。

すべての店舗が撤退した後、すべてのデッドモールが破壊されるわけではありません。 場合によっては、放棄されたモールが地元の自治体によって購入され、オフィススペースに変わることがあります。 デッドモールは、時々新しい所有者に引き継がれ、巨大なフリーマーケットに変わります。

デッドモールは、グレーフィールドと呼ばれることもあります。 基本的に、グレーフィールドは、配管および電気サービスで既に開発されたサイトです。 たとえ死んだモールが取り壊されたとしても、新しい建物は、サイトに既に設置されているユーティリティ接続を使用して建設されるかもしれません。