リスティングブローカーとは何ですか？

リスティングブローカーは、不動産のリストを保持する不動産業者です。このリストは、リスティングブローカーが不動産雑誌の不動産を宣伝するなど、不動産所有者に代わってサービスを実行することを許可しています。この不動産業者は、契約の条件に応じて、委員会の金額が異なるため、不動産が売却されると委員会を受け取ります。売り手は、販売の成功の終了時に委員会を借りることができる唯一のエージェントではないため、販売者は注意する必要があります。

人々が自分の不動産を販売することを決めた場合、彼らには多くの選択肢があります。一部の人々は、自分で販売を処理することを好みますが、常に最高の価格を得るとは限らないことを認識しています。他の人は、リスティングブローカー、またはいくつかのリスティングブローカーと協力して、不動産を販売するのが好きです。ブローカーとクライアントは、契約の条件に到着します。これには、どのようなリストがあり、ブローカーの委員会が何であるかが含まれます。リストブロックersは、委員会を保証するリストを販売する排他的権利に傾く傾向がありますが、オープンリスティングは不動産所有者にとってより良い場合があります。

リスティングブローカーにリスティングがあると、彼または彼女はプロパティの宣伝を開始し、それを表示し、売り手に推奨することができます。リスティングブローカーは、最良の観点から施設を提示するように設計されたマイナーな修理、塗装、またはその他のアクティビティを推奨する場合があります。これらの対策は、販売価格を上げるように設計されています。外観への少額の投資は、しばしば長期的に大規模な方法で報われ、ブローカーを上場することで、クライアントが必要な作業を完了し、存在するように施設​​を舞台にすることを奨励することがよくあります。

上場ブローカーに加えて、買い手を見つけてコミッションを受け取る販売ブローカーもいるかもしれません。バイヤーは、コミッションも受け取る独自のブローカーまたはエージェントを持つことができます。 foRバイヤー、買い手のエージェントが何よりもまず買い手を代表することに注意することが重要ですが、買い手が買い手のエージェントと契約を結んでいない場合、エージェントは必ずしも購入者の最善の利益を念頭に置いて作業することはできません。

上場ブローカーを探している場合、高級不動産、商業用不動産、単一の家族の住居など、販売されているタイプの不動産の経験を持つブローカーを見つけることをお勧めします。特に不動産がユニークまたは風変わりな場合、適切なエージェントは販売価格に大きな違いをもたらすことができます。