リスティングブローカーとは

リスティングブローカーは、不動産のリスティングを保持する不動産業者です。 リスティングは、不動産ブローカーが不動産所有者に代わってサービスを実行することを許可します（不動産雑誌での不動産の広告など）。 この不動産業者は、不動産の売却時に手数料を受け取りますが、手数料は契約条件に応じて異なります。 出品ブローカーは、売却が成功した場合に手数料を支払うことができる唯一のエージェントではないため、売り手は注意する必要があります。

人々が自分の財産を売却することに決めたとき、彼らは多くの選択肢を持っています。 一部の人々は販売を自分で処理することを好みますが、常に最良の価格が得られるとは限らないことを認識しています。 他の人は、物件を売却するために、リスティングブローカーまたは複数のリスティングブローカーと協力することを好みます。 ブローカーとクライアントは、契約の条件に基づいて到着します。これには、それがどのようなリストであるか、ブローカーの手数料が何であるかが含まれます。 リスティングブローカーは、コミッションを保証するリスティングを販売する独占的権利に傾く傾向がありますが、不動産所有者にとってはオープンなリスティングの方が良い場合があります。

リスティングブローカーがリスティングを取得したら、彼または彼女はプロパティの広告を開始し、それを表示し、売り手に推奨事項を作成できます。 リスティングブローカーは、軽微な修理、塗装、またはその他の活動を推奨する場合があります。これらの活動は、物件を最高の状態で提示するように設計されています。 これらの手段は、販売価格を上げるように設計されています。 見た目の小さな投資は、多くの場合、長期的に大きな成果を上げます。また、上場ブローカーは、クライアントが必要な作業を完了し、見た目が見えるように物件をステージングすることを奨励することがよくあります。

リスティングブローカーに加えて、バイヤーを見つけて手数料も受け取る販売ブローカーが存在する場合もあります。 バイヤーは、手数料も受け取る独自のブローカーまたはエージェントを持つこともできます。 バイヤーにとって、バイヤーの代理人が何よりもまずバイヤーを代表することに注意することが重要ですが、バイヤーがバイヤーの代理人と契約を結んでいない場合、エージェントは必ずしもバイヤーの最善の利益とは限りませんマインド。

リスティングブローカーを探す際には、高級不動産、商業用不動産、一戸建て住宅など、販売されている不動産の種類の経験があるブローカーを見つけることをお勧めします。 特に、プロパティがユニークまたは風変わりな場合、適切なエージェントは販売価格に大きな違いをもたらすことができます。