サブレット契約とは何ですか？

サブレット契約は、サブレットの条件を明記した法的契約です。サブレットとは、不動産を借りている人が別の誰かにそれを借りるという取り決めです。 サブリースとも呼ばれるサブレットは、さまざまな不動産の状況に役立つツールになります。 取り決めを進めるには、通常、所有者の許可が必要です。許可を得ずに転貸した人は、元のリース契約の条件に違反する可能性があります。 これは彼らに罰則を課す可能性があります。

人々はサブレット契約を作成する必要はありませんが、強くお勧めします。 複雑な状況では、弁護士はサブレットの詳細をカバーするサブレット契約を作成できます。 より簡単な取り決めのために、人々は一般的な法的形式を使用できます。 多くの例はオンラインで入手でき、自助法の本にも記載されています。 また、これらのフォームを使用すると、一般的なフォームが地域での使用が承認されている限り、人々は法的基準に準拠したフォームを使用できます。

サブレット契約では、賃貸料とデポジット、サブレットの長さ、その他の事項などの条件について説明します。 リースは正式に元の借手の名前で正式に行われるため、人々が転居する場合、法的保護の境界を設定することをお勧めします。 サブレット契約では、サブレターが追い出されたり、退去を要求されたりする可能性がある状況、サブレターが最も早く壊れる必要がある場合にどうなるかなどについて議論できます。

一般的なフォームでは、サブレット契約には一連の空白があり、人々は名前や預金額などの特定の詳細を入力できます。 カスタム契約を作成する際、この情報は最終ドラフトに組み込まれます。 サブレッティングを経験していない人は、弁護士に一般的なフォームを見てもらい、それが彼らのニーズを満たすことを確認したいかもしれません。 時々、家主はテナントにサブレット同意書を提供し、人々はサブレットの許可を要求するときにこれについて尋ねることができます。

人々は、夏の間、アパートにつかまっていたいことから、ビジネスとしてのサブレットに至るまで、さまざまな理由でサブレットを選ぶことができます。 すべての場合において、テナントの選択は慎重に行う必要があります。元の借手は、サブレットとして使用されている間にプロパティに発生したすべての事柄に対して法的責任を負います。 たとえば、サブレターに起因する損害は、借主が支払う必要があります。