サブレット契約とは何ですか？

サブレット契約は、サブレットの条件を綴る法的契約であり、不動産を借りている人が順番に他の人にそれを賃貸する取り決めです。サブリースとしても知られているこのサブレットは、さまざまな不動産の状況に役立つツールになります。通常、不動産所有者の許可が必要であり、契約を通過するには必要であり、許可を受けずにサブレットする人々は、元のリース契約の条件を破ることができます。これは彼らに罰則を課す可能性があります。

人々はサブレット契約を書く必要はありませんが、強くお勧めします。複雑な状況では、弁護士はサブレットの詳細をカバーするサブレット契約を作成できます。より簡単な取り決めのために、人々は一般的な法的フォームを使用できます。多くの例はオンラインで入手できます。また、自助の法律の本にもあります。これらのフォームを使用すると、一般的なフォームが承認されている限り、人々が法的基準に準拠するフォームを使用することも保証されます。r地域での使用。リースは正式に元の借手の名前であるため、人々がサブレットするとき、法的保護のためにいくつかの境界を確立することをお勧めします。サブレット契約では、サブレターが立ち退きしたり、去るように求められる可能性がある状況、サブレッターが最も早く壊す必要がある場合はどうなりますかなどについて議論することができます。

ジェネリックフォームを使用すると、サブレット契約には、名前や量の預金などの特定の詳細で人々が記入できる一連の空白があります。カスタム契約を作成するとき、この情報は最終ドラフトに組み込まれます。サブレッティングを経験していない人は、それが彼らのニーズを満たすことを確認するために、弁護士に一般的な形を見てもらいたいかもしれません。時々、家主はサブレットの合意を提供しますntはテナントに形成され、人々はサブレットの許可を要求するときにこれについて尋ねたいと思うかもしれません。

人々は、さまざまな理由でサブレットを選択することができます。夏のために離れている間にアパートに持ちこたえたいことから、ビジネスの努力として昇華することまで。すべての場合において、元の借手はサブレットとして使用されている間に不動産に起こるものに対して法的責任を負うため、テナントの選択は注意して行う必要があります。たとえば、サブレッターによって引き起こされた損害は、借手が支払う必要があります。