希望価格とは何ですか？

提示価格またはリスト価格とは、売りたい商品の売り手がリストする価格を指します。 ほとんどの場合、家を購入するコストを指すと言っている、または定価を聞いています。 リスト価格は、車両購入のリスト価格を参照する場合もあります。 通常、提示価格または表示価格は、迅速な販売を促進するために低価格で表示またはリストしている場合を除き、人が合理的に何かを得るために合理的に期待するものよりも高いことを認識することが重要です。 ほとんどの場合、価格の提示は、実際の販売価格について交渉と交渉を開始する時点です。

住宅市場が熱くなっていると、価格の上昇が求められ、住宅を売っている人に価格を大幅に引き下げるのは難しいかもしれません。 住宅購入の需要が市場で入手可能な需要を超える場合、関心のある購入者は、住宅を購入するために提示価格を超える必要があります。 安定した市場では、または住宅市場が萎縮すると、交渉の余地がさらに広がります。 熟練した不動産業者またはブローカーは、家の価格を提示する以下の合理的な決定を支援することができます。

これは常にあなたの申し出が受け入れられることを意味するわけではなく、適切な申し出を正しく得るためには非常に巧妙です。 あなたが誰か他の人の申し出の下に来るなら、あなたはたぶん家を手に入れないでしょう。 一方、他のオファーがテーブルにない場合、売り手はリスト価格よりも低いが、オファーよりも高い金額でオファーに対抗することができます。 不動産業者やブローカーなしで仕事をしようとしている人は、住宅価格チェックなどのサイトを見て、探している地域で住宅がどれくらい売れているのかを確認することができます。

このサイトを近所や郵便番号で検索して、合理的なオファーがどうあるべきかを知ることができます。 また、あなたは徹底的な家の検査を受けるまでオファーを提出すべきではありません。 家の検査官が家の価値を低下させる何か関連するものを見つけた場合、この情報はあなたのオファーを下げるのに役立ちます。そして、他の潜在的な買い手に見つけた情報を開示するのは家の売り手の責任です。

表示価格で車のオファーを決定する際に使用できる最良のガイドの1つは、希望の車のブルーブック価格の高低を示すケリーブルーブックです。 これは、中古車を購入するときに特に役立ちます。 オファーは低いブルーブックの範囲内で維持でき、走行距離の延長や車の不具合に基づいて減少するはずです。 自宅検査と同様に、購入を検討している車を独立した整備士に持ち込んで、その価値を完全に評価することをお勧めします。 ブレーキ、ベルト、タイヤなどの摩耗が50％を超えるものがある場合、オファーを減らすことができます。

車両を購入する際に、販売する予定の場合、数年後に表示価格がどうなるかを検討することもできます。 再販価値が高く、それに応じて価格設定できる特定の車両があります。 たとえば、Toyota®車は高い再販価格で知られています。 あなたの車のブランドが人気ブランドであるかどうかを知ることにより、合理的な定価を決定し、あなたの車を販売する際の価格の柔軟性の程度を決定することができます。 バイヤーとして、これらの傾向を認識することは、あなたが所有する交渉の柔軟性を決定するのに役立ちます。