郡計画とは

郡計画は、郡全体の領域に及ぶ土地利用計画の一種です。 通常、郡の計画部門は、組み込まれた地域以外のあらゆるタイプの開発または土地利用を監督し、都市計画部門がこれらの地域の計画問題を処理します。 市と郡の計画部門は、まとまりのある計画を策定し、限られた水供給、都市のスプロール化の心配、flood濫原の建設などの特定の懸念領域に対処するために、しばしば協力します。

郡の計画エージェンシー内で、人々は、土地の最適な利用方法を視覚化する郡のフレームワークを作成するために働いています。 このフレームワークは、最終的な成長と拡大に対応するように設計されており、土地利用はほとんど変わらないことを受け入れています。 目標は、無計画な土地利用を可能にするのではなく、スマートな成長とインテリジェントな建築決定を促進する統一された計画を作成することです。

郡計画部門は通常、ゾーニング指定を確立し、土地の使用方法を決定する目的で使用されるゾーニングマップを作成します。 たとえば、農村部には農村部のゾーニングが与えられている場合があり、これにより密度が制限され、工場や倉庫の設置が除外されます。 逆に、組み込まれたエリアの端にある一帯の土地は、軽工業地帯に分けられ、企業が都市または町の近くで軽工業事業を確立できるようにします。

ゾーニングの指定を開発する際、郡の計画者は、現在土地がどのように使用されているか、土地が耐えることができる使用の種類、および市民の好みについて考えます。 たとえば、水の供給が限られている地域では、ユーザーのニーズを満たすのに十分な利用可能な水がないため、高密度の住宅ゾーニングまたは重工業ゾーニングを許可することは賢明ではありません。 同様に、それぞれの家が少なくとも2エーカーにある小さな田舎のコミュニティに住んでいる人は、コミュニティの性格から外れているため、密な開発を歓迎しないかもしれません。

郡計画事務所は通常、郡政府の一部です。 彼らが運営する法律に応じて、彼らの役人が選出または任命されることがあります。 郡計画委員会で働くためのトレーニング要件はさまざまです。 一部の地域では、郡の計画立案者は土地利用、環境倫理、公共政策などのトピックで大学の学位を取得しますが、他の地域では、地域の問題に精通しているコミュニティの定評のあるメンバーである場合があります。

郡の計画担当者が実施するいくつかの業務には、環境のレビュー、ゾーニングの実施、郡全体および特定のコミュニティの長期的な土地利用計画の策定が含まれます。