使用中の価値とは何ですか？

使用中の値は、使用中である限り、所有者に資産が提供する値です。これは、市場価値のような他の形式の価値とは異なる場合があり、資産の有用性を評価して、保持、修理、またはサービスを停止する必要があるかどうかを判断するのに役立ちます。使用中の値の計算は複雑になる可能性があり、資産の性質に応じて弁護士や会計士に相談して、正確な評価を支援することが役立つ場合があります。

不動産は、この方法を使用して評価される可能性のある資産の例です。特定の不動産を所有することは、良好な資金調達、ユニークなゾーニングのための低税の結果として貯蓄のような利点を持つ可能性があります。これらの節約、または所有者がもはや持っていない場合の資産を交換するための追加費用は、公正市場価値を超える可能性があります。所有者が使用中の価値を逃すため、不動産を販売すると損失が発生します。

企業の場合、使用価値を決定することは、意思決定を売買するために重要です。所有者は、価値が高いため、特定の資産がいかなる価格でも販売されていないか、特別な状況で販売を検討する意思があると判断する場合があります。祖父のゾーニング条項のような利点は、かけがえのない場合があります。たとえば、異常なゾーニングの癖により、不動産所有者が現在の法律よりも高く構築できるようになる場合があります。これは所有者に大きな価値をもたらし、財産が売れたときに期限切れになる可能性があり、譲渡不可能になります。

消費者は、購入の決定に影響を与える可能性があるため、このテーマに関心を持っている可能性があります。一部の企業は、特定の価値を念頭に置いて製品を販売しており、消費者が所有権が収益または節約を生み出す方法を示し、資産の固有の市場価値を超えた価値を提供します。これは耐用年数を延長し、潜在的な新しい購入をより魅力的にすることができます貯蓄と支出を懸念している消費者にng。

使用価値の計算には、不動産によってもたらされた貯蓄または収益を調べ、同様の資産と比較する必要があります。これを正しく行うことは難しい場合があります。サードパーティは中立的な評価を実行できます。資産に対する経済的利益を持つ当事者からの評価に依存することはお勧めできません。なぜなら、彼らは使用の価値を誇張したり控えめにするインセンティブを持っている可能性があり、資産の総価値の不正確な画像を作成します。