商業請負業者は何をしますか？

商業請負業者は、商業建設プロジェクトで改修と建築サービスを実施します。これらのプロジェクトには、学校、道路、オフィスビル、ショッピングセンターなどが含まれる場合があります。一部の商業請負業者は、大規模なマルチユニットの住宅プロジェクトにも焦点を当てることができますが、住宅作業の大部分は住宅請負業者によって行われます。必要な材料、建設方法、スキルの違いがあるため、これらの市場の両方で作業を行う企業を見つけることはまれです。

さまざまな種類の商業請負業者があり、それぞれが建設プロセスで独自の役割を果たしています。商業建設に関連する最も一般的なタイプの会社は、ゼネコンです。ゼネコンは、計画およびスケジューリングプロセスから、仕事の完了までのプロセスから、最初から最後までプロジェクトの建設を担当します。これらの企業は、自分自身を含むさまざまなクライアントとの契約に署名しますers、開発者、および自治体。契約が署名されている時点から、ゼネコンは所有者の利益に基づいて行動し、プロジェクトが彼または彼女の要求に応じて完了するようにします。

プロジェクトでさまざまな建設活動を行うために、ゼネコンはしばしば下請業者として知られる他の企業に作業を委任します。これらの下請業者は、特定のタスクと活動を専門とする商業請負業者です。大規模なプロジェクトには、電気技師、掘削機、画家、および仕事を完了するために必要な他の専門家など、数十人の異なる下請業者が現場にいる可能性があります。一部のゼネコンは、下請業者がカバーしていない小さなタスクを実行するために大工のスタッフを持っているかもしれませんが、これはますますまれになっています。

プロジェクトを構築するために、ゼネコンは建築家によって作成された計画を確認します。通常、所有者は会うでしょうゼネコンを雇う前の建築家なので、請負業者が乗船するまでに、建設文書は完了またはほぼ完成しています。この場合、請負業者は図面に精通することでプロジェクトを開始します。彼または彼女は、所有者のニーズとプロジェクトの論理構造シーケンスに基づいたスケジュールを開発します。請負業者は、地方自治体からの許可を確保する責任がある場合もあります。

次のステップは、プロジェクトのさまざまなタスクを実行するために下請業者を雇うことです。ほとんどの商業請負業者は、仕事のスコープを書くことから始めます。これらは、個々の下請業者によって完了する特定のタスクのリストです。このタイプのリストを使用すると、下請業者がジョブの価格を設定することができ、各タスクに責任を負う建設プロセス全体を通してそれを明確に保ちます。多くの商業的な矛盾がありますが、一般に入札プロセスを通じて、各取引の下請けは授与されます。Torsは、彼らが仕事を成し遂げることを知っている会社を選択するために、小さな価格差を無視します。