商業請負業者は何をしますか？

商業請負業者は、商業建設プロジェクトの改修と建築サービスを行います。 これらのプロジェクトには、学校、道路、オフィスビル、ショッピングセンターなどが含まれます。 一部の商業請負業者は大規模な複数ユニットの住宅プロジェクトにも焦点を当てる場合がありますが、住宅工事の大部分は住宅請負業者によって行われます。 材料、建設方法、および必要なスキルの違いにより、これらの両方の市場で仕事をする会社を見つけることはまれです。

商業請負業者にはさまざまな種類があり、それぞれが建設プロセスで独自の役割を果たしています。 商業建設に関連する会社の最も一般的なタイプはゼネコンです。 ゼネコンは、計画の開始から終了まで、計画およびスケジューリングプロセスからジョブの正常終了までのプロジェクトの構築を担当します。 これらの企業は、所有者、開発者、自治体を含むさまざまなクライアントと契約を結びます。 契約が署名された時点から、ゼネコンは所有者の利益のために行動し、プロジェクトが彼または彼女の要求に応じて完了するようにします。

プロジェクトでさまざまな建設活動を行うために、ゼネコンはしばしば下請業者として知られる他の会社に仕事を委任します。 これらの下請業者は、特定のタスクと活動を専門とする商業請負業者です。 大規模なプロジェクトでは、電気技師、掘削機、画家、および仕事を完了するために必要な他の専門家を含む、数十の異なる下請業者が現場にいる場合があります。 一部のゼネコンには大工のスタッフがいて、下請け業者がカバーしていない小さなタスクを実行する場合がありますが、これはますます稀になっています。

プロジェクトを構築するために、ゼネコンは建築家が作成した計画をレビューします。 通常、所有者は、ゼネコンを雇用する前に建築家と会うため、請負業者が乗船するまでに、建設書類は完成時または完成間近です。 この場合、請負業者は図面に精通してプロジェクトを開始します。 彼または彼女は、所有者のニーズとプロジェクトの論理的な構築シーケンスに基づいてスケジュールを作成します。 請負業者は、地方当局から許可を確保する責任も負う場合がありますが、これは面倒な作業になることがよくあります。

次のステップは、プロジェクトでさまざまなタスクを実行するために下請業者を雇うことです。 ほとんどの商業請負業者は、作業範囲を書くことから始めます。 これらは、個々の外注先によって完了する特定のタスクのリストです。 このタイプのリストを使用すると、下請業者がジョブの価格を決定するのに役立ち、建設プロセス全体を通して各タスクの責任者を明確にします。 多くの商業請負業者は、仕事を成し遂げることがわかっている会社を選択するために、わずかな価格差を無視しますが、一般的には入札プロセスを通じて各取引の下請けが授与されます。