ビル管理責任者は何をしますか？

建築管理者は、建築および建設プロジェクトのすべての側面が現地の規制および建築基準に準拠していることを確認する責任があります。 彼または彼女は、公衆衛生、安全、セキュリティなどの懸念に関連するすべての規制に精通している必要があります。 建築管理者は、建設の専門家が費用対効果の高い設備やプロセスを使用するのを支援することもできます。 多くの場合、建築管理官は建築業者や住宅所有者がより環境に優しい方法と技術開発に精通しています。

ビル管理官は、工学および建設管理などの分野で学部教育を受けていることがよくあります。 それらの多くは大学院の学位を持っているかもしれませんが、意欲的な建物管理官が専門的な資格を持っていることがより重要です。 ビル管理責任者は、建設プロジェクトに関連するすべての規制と法律を熟知している必要があるため、必要なコースを受講し、公式の能力試験に合格することが不可欠です。 一部の役員は、不動産開発、契約交渉、建物検査など、建築および建設業界の特定の側面での作業を専門とする場合があります。

建設プロジェクトの開始時に、建物管理官は、建物計画に関連するコードと規制を調査することから始めます。 すべての計画が準拠していることを確認したら、彼または彼女は建築許可を求めることができます。 この段階では、建物管理官は公務員または許可プロセスを合理化するために雇われた契約労働者のいずれかです。

また、建築管理官が作業の実行中にプロジェクトを監督することも一般的です。 彼または彼女は、機器を検査し、建設労働者の慣行を観察します。 役員は、承認された計画に従って作業が完了していることを確認することもできます。

建築管理官が建築プロジェクト中に発生する問題に気付く場合があります。 たとえば、見落とされていた建築基準に準拠していない安全上の危険または構造を観察する場合があります。 このような問題が発生すると、一般的に法務専門家の関与が義務付けられます。そのような問題はプロジェクトを停止させ、金銭の損失を招く可能性があるためです。

建築管理官のもう1つの一般的な機能は、建設の専門家に、最も費用対効果の高い方法でプロジェクトを完了する方法をアドバイスすることです。 費用対効果の高い方法は、多くの場合、エネルギー効率の高い方法です。 役員は、特定のジョブを実行するために使用する機器と、ごくわずかな廃棄物の建設プロジェクトを計画する最適な方法を理解する場合があります。