ビルのメンテナンス技術者は何をしますか？

通常、建物のメンテナンス技術者は、商業施設、建物、または住宅の維持管理を担当します。 メンテナンス技術者は、オフィス、学校、アパート、店舗、工場など、さまざまな環境で働くことがあります。 これらの専門家は、特定の取引に特化していませんが、配管、大工仕事、電気、石工など、さまざまなスキルに精通しています。

ビルのメンテナンス技術者の日常業務はさまざまであり、必要なほぼすべての種類の大規模または小規模の修理で構成されます。 これらの技術者は、修理作業に加えて、多くの種類の予防保守タスクと一般的な管理業務も実行します。

一般に、メンテナンス技術者は、漏れている蛇口の修理、詰まった排水管の清掃、新しい錠の取り付け、割れたガラスの修理などのタスクを担当します。 これらの義務に加えて、技術者は、壁や天井の修理、塗り付け、塗装、電気的な問題の診断と修理、さまざまな種類の大工仕事も行います。

これらの専門家は、暖房、換気、空調システムなどの機械を設置し、システムを制御するコンピューター機器を保守することもできます。 建物の保守技術者は、特定の造園および清掃業務を時々実行する必要があります。 場合によっては、技術者がプールのメンテナンスと水質試験も担当します。

全体的な修理に加えて、建物の保守技術者は、多くの異なる予防保守業務も実行する必要があります。 技術者は通常、フィルター、液体、ベルト、モーター、および駆動機構の定期的な検査、およびさまざまな種類の機械のギア、ベアリング、シャフトの潤滑を担当します。 これらの定期保守点検は、機械が引き続き正常に動作し、暖房、換気、および空調システムが効率的に機能することを保証するために必要です。

メンテナンス技術者は、建物の地下室、屋根、および外装部品を定期的に点検して、劣化または損傷の兆候がないかどうかも確認する必要があります。 一部の技術者は、スプリンクラー、アラーム、煙および一酸化炭素検知器などの防火設備の検査と保守も担当しています。 場合によっては、建物のメンテナンス技術者が特定の種類の害虫駆除も担当する場合があります。

修理作業と予防保守業務に加えて、建物の保守技術者は多くの異なる管理タスクも実行する必要があります。 技術者は、検査と修理の予定を立てて予約し、実行されたすべての作業の正確な記録を保持する必要があります。 彼らは通常、ツールと修理部品の適切な供給を維持し、操作ガイドと修理マニュアルを確認する責任があります。 一部のメンテナンス技術者は、特定のタイプの機器の新しい消耗品を注文し、保証を維持する必要があります。 場合によっては、技術者が他のメンテナンス担当者の監督や、新しい従業員の雇用とトレーニングを担当する場合があります。