建物の最高責任者は何をしますか？

建物の最高責任者は通常、特定の自治体で働き、その自治体内の建物に適用されるすべての建築基準を施行する責任があります。 彼の責任は通常、住宅、商業、および産業用建物にまで及び、それらが使用しても安全であり、法律に準拠していることを確認します。 これらの役人は通常、自治体に提出されたすべてのサイトおよび建設計画をレビューし、適切な法律に従っていることを確認する責任も負います。 通常、建物の最高責任者は、建築基準を解釈し、すべての建設および開発の問題を処理する際に地方または地方政府の主要な職員として行動する権限を持ちます。

すべてのレベルのほとんどの自治体は、通常は選挙で選出されない最高責任者を採用しています。 彼らは、建築基準法施行部門を管理し、建築検査官のスタッフの努力を調整します。 建築主任者は通常、建築、電気、機械、配管工事に関する一連のコードまたは法律を順守します。 米国で最も人気のあるコードのセットは、国際コード評議会のコードのセットです。 これらは州および市町村レベルで50の州で採用されています。

一般に、建物の検査には、建物の構造的完全性と全体的な安全性が含まれます。 消火システム、煙探知器、その他の安全システムも検査の一部になります。 建物の最高責任者は、暖房および空調システムやその他の機器の配線などの電気検査も監督しています。 業務用kitchen房や大規模な暖房、換気、空調システムの見直しなど、機械検査も仕事の一部であることがよくあります。

ほとんどの場合、最高建築責任者は引用を発行することもできます。 これらの引用は刑事または民事である場合があります。 通常、彼らは、コードを構築するために必要な作業を完了するための罰金と期限を備えています。

定期的な検査スケジュールの調整とは別に、建物の最高責任者は、建物の建設または計画中の建築家、建築業者、開発者、請負業者との統治機関の関係に関する重要な連絡先です。 公務員は通常、新築のための計画の各セットを検査するものであり、おそらく大幅な改修のために提出された計画でさえあります。 その結果、計画を承認または拒否する権限に加えて、計画にコードを適用するための推奨事項を提示する場合があります。

建物の最高責任者は、建築基準法施行部門を監督し、政府の上位レベルの管理者や選出された職員と協力するという点で、多くの管理職を務めることもよくあります。 建物の最高責任者は頻繁に公開会議に出席して、建築基準を説明および解釈し、選出された当局者の意思決定プロセスを支援します。