マンション弁護士は何をしますか？

コンドミニアムの弁護士は、コンドミニアムの所有権に起因する紛争の所有者を表しています。 マンション弁護士の機能と義務は、弁護士の代理人と紛争の性質によって異なります。 コンドミニアムの弁護士は、所有者、テナント、またはコンドミニアムボードを代表することができます。

コンドミニアムの所有権は、財産所有権のユニークなタイプです。 コンドミニアムの所有者は、そのコンドミニアムユニットに100％の関心を持っていますが、一般的には、そのコンドミニアムが収容されている建物や建物内のアメニティにも関心を持っています。 この共有されたタイプの財産所有権のため、紛争に関係する1人以上の個人がマンション弁護士を雇う特定の問題が発生する可能性があります。

共有所有権では、誰が維持費を支払うか、スペースをどのように共有および管理するかを決定する方法が必要です。 通常、コンドミニアムの委員会またはコンドミニアム協会は、コンドミニアムの建物の秩序を維持し、共有スペースを規制する責任があります。 特定の建物内のコンドミニアムのすべての所有者は、通常、コンドミニアムボードに手数料または会費を支払う必要があり、コンドミニアムボードに関連付けられたルールを遵守する必要があります。

コンドミニアムを所有している人とコンドミニアムボードの間で紛争が発生した場合、コンドミニアムの弁護士が呼ばれることがあります。 弁護士は、紛争を抱えている特定のコンドミニアムの役員または所有者を代表することができます。 弁護士は、彼が代表する当事者の利益を代表する受託者義務を負います。

マンションの弁護士は、マンション管理委員会で働いている場合、テナントにマンション管理規則を遵守させるために訴訟を起こすことができます。 また、コンドミニアムの所有者が規則を順守していない場合、またはコンドミニアムの料金を支払っていない場合は、保留中の法的措置の警告を発行できます。 弁護士は、コンドミニアムの所有権の一部として必要とされる未払いの会費について、コンドミニアム委員会が訴えるのを助けることもできます。

コンドミニアムの所有者が所有権を不当にボードによって制限されていると考えている場合、コンドミニアムの所有者を代表しているコンドミニアムの弁護士は、コンドミニアムボードに対して訴訟を起こすことができます。 また、問題が発生した場合、コンドミニアムの所有者がコンドミニアムボードとの交渉を容易にするのを支援することもできます。 彼の目的は、交渉と和解による訴訟の防止を支援すること、またはコンドミニアム所有者が損害を被るまたは差止命令を受け取ることを支援する訴訟を提起することです（コンドミニアムボードに特定の行動の停止を要求する命令）またはコンドミニアムボードに特定の動作を要求する注文。