マンションの弁護士は何をしますか？

マンションの弁護士は、コンドミニアムの所有権から生じる紛争の所有者を代表しています。コンドミニアム弁護士の機能と義務は、弁護士が誰を代表しているか、紛争の性質が何であるかによって異なります。コンドミニアムの弁護士は、所有者、テナント、またはコンドミニアム委員会を代表することができます。

コンドミニアムの所有権は、ユニークなタイプのプロパティ所有権です。コンドミニアムの所有者は彼のコンドミニアムユニットに100％の関心を持っていますが、彼は通常、コンドミニアムが収容されている建物や建物内のアメニティにも共通の関心を持っています。このタイプの財産所有権が共有されているため、特定の問題が発生する可能性があり、それが紛争に関与する1人または複数の個人がマンションの弁護士を雇うことを引き起こす可能性があります。

共有所有権を使用して、誰が維持費を支払うか、スペースがどのように共有および統治されるかを決定する方法がある必要があります。通常、コンドミニアムボードまたはコンドミニアム協会は、コンドミニアムの建物の一般的なスペースを維持し、規制する責任があります。特定の建物内のコンドミニアムのすべての所有者は、通常、コンドミニアムボードに料金または協会の会費を支払う必要があり、コンドミニアムボードに関連する規則に従わなければなりません。

コンドミニアムを所有している人とコンドミニアム委員会の間で紛争が発生した場合、コンドミニアムの弁護士が呼び出される場合があります。弁護士は、紛争を起こしている特定のコンドミニアムの取締役会または所有者のいずれかを代表することができます。弁護士は、彼が代表する当事者の利益を代表する受託者義務を負います。

マンションの弁護士は、コンドミニアム委員会で働いている場合、コンドミニアム委員会の規則に従わせるようにテナントに強制するために訴訟を起こすことができます。また、コンドミニアムの所有者が規則に準拠していないか、コンドミニアム料金を支払わない場合、保留中の法的措置の警告を発行することもできます。弁護士は、コンドミニアムの所有権の一部として必要な未払いの会費のためにコンドミニアム委員会のスーを支援することもできます。

代表者のマンション弁護士コンドミニアムの所有者は、コンドミニアムの所有者が自分の所有権が理事会によって不当に制限されていると考えている場合、コンドミニアム委員会に対してアクションを提出できます。彼はまた、コンドミニアムの所有者が問題が発生したときにコンドミニアムボードとの交渉を促進するのを助けることができます。彼の目的は、交渉と和解による訴訟の防止を支援すること、またはコンドミニアムの所有者が損害賠償を受け取るか、差し止め命令を受け取るのを助けるために訴訟を起こすことであるかもしれません。