コンドミニアムマネージャーは何をしますか？

マンション管理者は、住宅団地、造園、駐車場、マンションの共有エリアを管理します。 彼は小規模または大規模なマンションコミュニティを担当している可能性があります。 この役職に就くマネージャーの中には給料を受け取る人もいれば、複合施設内の無料の住宅ユニットと引き換えに仕事をする人もいます。

コンドミニアム複合施設の管理構造は、通常、コミュニティメンバーで構成される理事会または住宅所有者協会で構成されます。 このグループは通常、コミュニティの他のメンバーによって投票されます。 彼らは通常、毎月会議を開き、資産管理とテナント関係の問題について話し合います。 マンション管理者は、通常、彼らの裁量でこのボードの希望を実行します。 また、彼は通常、これらの会議に関するメモを取り、後でメンバーに配布します。

マンションの所有者は通常、毎月、半年ごと、または年会費を住宅所有者協会に支払います。 これらの会費は通常、マンション管理者によって収集および管理されます。 これらの資金は通常、建物とその周辺を維持するためにベンダーと請負業者に割り当てられます。 維持費の上昇を補うために手数料を増額する必要がある場合、管理者は通常、取締役会の投票により手数料の増額を承認する必要があります。

マンション管理者は通常、最高の保守およびサービスプロバイダーを選択して契約する責任を負って取締役会に参加します。 これらの請負業者は一般に、害虫の駆除、造園とプールの維持、ゴミの収集と構造物の修復、大型家電製品のレンタルを行っています。 仕事の質が疑問視される場合、問題は通常、取締役会とマネージャーによって議論され、その後の行動が投票されます。

テナント関係を含む問題は、通常、マンション管理者に入力と解決のために提示されます。 これらの問題は、騒音に関する苦情、駐車スペースの違反、個人的な紛争に関係することがよくあります。 立ち退きが選択肢となる場合、通常、取締役会は提案された行動に投票し、マネージャーは同点決勝票を投じる必要があります。

通常、この仕事に携わる人は、優れた記録管理者になる必要があります。 彼は通常、すべての会議議事録のファイル、およびすべての作業指示書のコピーと、財産のメンテナンスと修理のために受け取った請求書を保管することが期待されています。 住宅所有者の協会と財産に関連する必要な法的文書とライセンスは、通常、マンション管理者によって維持および更新されます。

通常、この役職に教育上の要件はありません。 一般的に、優れたコミュニケーションスキルは、仕事の資産と見なされます。 マンションの求職者には、住宅または商業用不動産管理の背景が好まれます。 ビジネスまたは不動産管理の学士号は、候補者に他の応募者よりも優位性を提供する場合があります。