マンションマネージャーは何をしますか？

コンドミニアムマネージャーは、マンション複合体の住宅、造園、駐車場、共通エリアの世話をします。彼は、小規模または大規模なマンションコミュニティを担当している可能性があります。このポジションのマネージャーの中には、複合施設の無料住宅ユニットと引き換えに仕事をする人もいます。このグループは通常、コミュニティの他のメンバーによって投票されます。彼らは通常、不動産管理とテナントの関係の問題について議論するために毎月会合します。マンションのマネージャーは通常、裁量でこの理事会の希望を実行します。彼はまた、これらの会議について慣習的にメモを取り、後でそれらをメンバーに配布します。

コンドミニアムの所有者は、通常、住宅所有者協会に毎月、半年、または年間会費を支払います。これらの会費は通常、マンションによって収集され、管理されますマネージャー。これらの資金は、通常、建物とその周辺を維持するためにベンダーと請負業者に割り当てられています。メンテナンスコストの上昇を賄うために料金を引き上げる必要がある場合、マネージャーは通常、取締役会の投票で手数料を承認する必要があります。

コンドミニアムマネージャーは、最高のメンテナンスおよびサービスプロバイダーを選択して契約する責任を持って、習慣的に取締役会に登録されています。これらの請負業者は一般に、害虫を制御し、造園とプールを維持し、ゴミと修理構造と大型家電を採用するために雇われています。作業の質が疑問視された場合、問題は通常、取締役会によって議論され、マネージャーとその後のアクションが投票されます。

テナント関係を含む

問題は通常、彼の入力と解決のためにマンションマネージャーに提示されます。これらの問題は、騒音の苦情、駐車スパに関する頻繁に頻繁に関係していますCE違反と個人的な紛争。立ち退きが選択肢である場合、理事会は通常提案された行動に投票し、マネージャーはタイブレーク投票を行う必要がある場合があります。

この仕事をしている人は、通常、優れたレコードキーパーになるために必要です。彼は通常、すべての会議議事録のファイルと、不動産のメンテナンスと修理のために受け取ったすべての作業指示と請求書のコピーを保持することが期待されています。住宅所有者協会と不動産に関連する必要な法的文書とライセンスは、通常、マンションマネージャーによって維持および更新されます。

通常、このポジションには教育要件はありません。一般的に優れたコミュニケーションスキルは、仕事の資産と見なされます。マンションの求職者には、住宅または商業用不動産管理の背景が望まれます。ビジネスまたは不動産管理の学士号は、候補者に他の応募者よりも優位性を提供する場合があります。