施設管理者は何をしますか？

すべての商業ビルまたは機関ビルには、主要な機能または活動があります。 たとえば、病院の主な活動は、医療患者の治療です。 自動車組立工場の主な機能は、自動車とトラックを製造することです。 これらの建物の効果的な運用と保守の責任者は施設管理者です。

ファシリティマネージャーは、ほとんどの組織のスタッフの役職です。 施設管理者の仕事は、建物または建物の居住者に最適な環境とサポートサービスを提供することにより、組織の主要な活動をサポートおよび改善することです。 施設管理の成功は、人、プロセス、建物、テクノロジーを統合します。

施設管理者は、コンベンションセンター、産業およびオフィス複合施設、病院、ホテル、休暇リゾート、空港など、さまざまな商業および施設の建物で雇用されています。 各建物の多様でユニークなニーズには、複数の分野における管理能力が必要です。 たとえば、病院の施設管理者は、ランドリーサービスの実行や危険物の廃棄、新しい暖房または空調（HVAC）システムの取得と設置、または駐車場でのアスファルト修理の契約など、さまざまな責任を負います。

労働安全衛生問題の監視は、通常、施設管理者の責任です。 これらの責任には、火災の安全性、産業用放出制御、警報システム、室内空気質が含まれます。 施設管理者は、地域、地域、および国の安全に関する法律および規制について知識があることが期待されます。 その他の施設管理の責任には、敷地の管理とメンテナンス、ビルディングオートメーションとビルディングシステムの管理、および新しい機器と家具の移動または設置が含まれます。

世界経済では、能力とパフォーマンスの基準とベンチマークの確立が不可欠です。 国際施設管理協会（IFMA）は、認定施設マネージャー（CFM）資格を作成しました。 IFMAの目標は、専門的な卓越性を保証し、施設管理の専門的な実践の基準を確立し、専門的な施設管理の価値を促進し、施設管理の将来の実践にプラスの影響を与えることです。

CFMの資格を得るには、施設管理者が教育の達成基準と実務経験を満たしている必要があります。 また、施設管理の確立された基準に対する個人の能力を測定するために設計された能力ベースの試験に合格する必要があります。 試験では、運用と保守、人的および環境的要因、財産管理、計画とプロジェクト管理、人事管理とコミュニケーション能力を含むが、これらに限定されない9つの分野の能力を測定します。

施設管理者の役割は絶えず進化しています。 多くの施設管理者は、スペースの最適な使用に関する情報を上級管理者に提供し、スペースおよびサポートサービスに関する決定について上級管理者に助言することにより、戦略レベルで貢献することも期待されています。 この戦略的役割は、グローバル経済における効果的な施設管理の影響と重要性の高まりを強調しています。