ライセンスを受けたコンベヤーは何をしますか？

認可を受けた運搬業者は、英国で不動産を売買する際に関係する法的問題を扱います。 彼らはクライアントと協力して、契約、販売契約、タイトル証書など、商業用不動産取引に必要な書類をすべて提出します。 また、プロセスに関するクライアントの質問に対処し、電子メール、電話、メールを使用するか、直接会って書類を議論し、提出します。 免許を持つ運送業者は、多くの調査を行い、プロセスでのあらゆる種類の不正行為を回避し、クライアントを最大限に保護するために特に注意する必要があります。

ライセンスを受けた運搬者の主な役割は、クライアントに代わって働き、アドバイスを提供することです。 クライアントが不動産の販売または購入に興味がある場合、運送業者は、トランザクションを完了するために必要な潜在的なコストと要件についてクライアントにアドバイスします。 クライアントが多くの法的用語を知らない場合、ライセンスを受けた運送業者は、法的トピックを理解可能な言語に分解し、発生する混乱を解消できる必要があります。 テクノロジーがより多くの分野で使用されているため、クライアントとのこの通信の多くはインターネット上で行うことができます。 一部の書類はまだ署名して郵送する必要がありますが、一部のフォームはオンラインで提出することもでき、両者の作業負荷が軽減されます。

ライセンスを受けた運搬業者は、クライアントとの作業に多くの時間を費やしていますが、バックグラウンドで多くのタスクを実行します。 彼らは、土地の登録を申請し、必要な税金を支払う責任があります。 運搬人の仕事の多くは、彼または彼女が契約法に精通していることを必要とします。

契約が既存または将来の契約に影響を及ぼす可能性があると考えられる場合、適切な当局に連絡できる必要があります。 契約に関する必要な知識とは、運送業者の免許試験が契約法と土地の権利の分野でさまざまなトピックをテストすることを意味します。 これらのトピックは、大学やトレーニングコースでも強調されています。

認可された運搬人は、トランザクションを正常に完了するために財務と会計の両方に精通している必要があります。 彼らは、住宅ローンの仕組み、土地や財産に対する税金の計算方法、資金の扱い方に精通している必要があります。 彼らは、取引におけるすべての金銭的な問題に責任を負い、また、住宅ローンの支払いを含む取引について顧客に通知し続ける必要があります。