不動産会計士は何をしますか？

プロパティの会計士は、プロパティのすべての現金活動を追跡するタスクと、テナントの支払いを正確に説明するためにプロパティマネージャーと連携する仕事を担当しています。 また、このタイプの会計士は、テナントが物件を退去した後に支払うべき保証金など、テナントに起因するすべての返金を適切に追跡することに依存しています。 毎日、不動産会計士は、割り当てられた不動産のすべての銀行業務と同様に、不動産の現金ポジションを確認し、記録しなければなりません。 このジョブのその他の職務には、すべてのメンテナンスコストと請求書の詳細な記録の保持、毎月の会計および予算レポートの作成、不動産管理会社の会計年度の終わりに監査人が使用する監査パッケージの準備が含まれます。

不動産会計士は、特定の資産の固定資産税、保険料、およびその他の手数料の支払い時期を認識する必要もあります。 この情報は明確な形式で保管する必要があり、会計士は追加料金や罰則を回避するためにこれらの支払いがタイムリーに行われるようにする責任があります。 また、財産の会計士の仕事は、そのような支払いの期日を詳述する定期的な報告を財産の所有者に提供し、支払いが行われた後に領収書の記録を保持することです。

不動産管理者、所有者、監査人、テナントとの仕事とは別に、不動産会計士は、時には、不動産の外部投資家とかなり密接に仕事をするように割り当てられることもあります。 会計士は、投資家の質問に答えたり、財政的な懸念に対処したり、不動産の全体的なパフォーマンスに関する詳細なレポートを提供したりすることが求められます。 時折、この種の会計士は、会議で財務報告書を提出するように求められることもあります。 優れた経理スキルに加えて、優れた財産会計士は、書面および口頭での優れたコミュニケーションスキルを持ち、効果的に会計タスクを実行するために他者とうまく連携できる必要があります。

不動産会計士を雇うために市場に出回っているほとんどの企業は、一般的な会計手続きの経験だけでなく、会計学位を持っていることを申請者に要求します。 場合によっては、企業はさらに、候補者に不動産での以前の経験があることを要求する場合があります。 また、財産管理者は、資産管理会計ソフトウェアとスプレッドシートの使用経験が必要です。これらは両方とも会計士の日常業務で使用される可能性が高いためです。