逆抵当スペシャリストは何をしますか？

リバースモーゲージの専門家は、リバースモーゲージ商品の提供を専門とする金融専門家です。 彼または彼女は、銀行で働き、銀行の顧客のリバース・モーゲージを扱い、人々がローンを見つけるのを手伝うブローカー、またはリバース・モーゲージを検討している人々に情報と支援を提供する組織で働いています。 リバースモーゲージスペシャリストになるための要件はさまざまで、ほとんどが金融業界でのトレーニングであり、それには住宅ローン商品の特定のトレーニングが含まれます。

リバースモーゲージは主に高齢者によって引き出され、一部の銀行は実際にリバースモーゲージを62を超える借り手に制限している場合があります。 支払い額は家の価値を超えることはできません。また、ほとんどのリバースローンは、不動産に他の先取特権がない場合にのみ利用できます。

借り手が家を出たら、住宅を売却して住宅ローンを返済するか、相続人や家族が住宅ローンを現金で、または住宅ローンを使って逆住宅ローンの返済資金を調達して償還することができます。 リバースモーゲージは、高齢者が高齢者に安定した収入源を確保するために、昔から使用されています。 利点は、ホームエクイティローンとは異なり、借り手からの支払いが必要ないことです。

リバース・モーゲージは複雑になる可能性があり、リバース・モーゲージの専門家はクライアントとうまく働くためにいくつかの特別なスキルを必要とします。 リバースモーゲージは住宅の利用可能資本に基づいているため、申請者の信用力はそれほど重要ではありませんが、貸し手は銀行に住宅を強制的に持ち込む可能性のある住宅の価値が低下する可能性などの問題を考慮する必要があります申請者の年齢と健康状態とともに損失。 リバース・モーゲージの専門家は、他の金融商品に関する情報を提供して、顧客がニーズに最適なオプションを選択できるようにすることもできます。

これらの専門家は都市部で働く傾向があり、人口が多いためリバースモーゲージの専門家が多くの仕事を見つけることができます。 彼らはまた、大規模な高齢者人口を抱える小さなコミュニティで働くかもしれません。 多くは、逆の住宅ローンの商品や情報を必要とする農村地域の顧客に電話で支援を提供することができます。 他の住宅ローンの専門家と同様に、逆住宅ローンの専門家は、銀行のニーズと顧客のニーズのバランスを取り、適切で低リスクの住宅ローンを開発できる必要があります。