ルーフインスペクターは何をしますか？

屋根検査官は、商業用または住宅用の建物の屋根を検査し、その状態と屋根の予想寿命を詳述したレポートを完成させます。 通常、検査官は、不動産所有者または建物を購入する予定の別の当事者の要求に応じて、そのような報告書を完成させます。 他の例では、屋根の検査官は、保険会社または貸し手の要求に応じてレポートを作成する場合があります。

多くの場所で、検査官は免許を取得する必要があり、免許または認証プロセスには、申請者が一連のクラスに出席しなければならないことが含まれる場合があります。 参加者は、屋根業界でよく使用されるタイル、金属シート、その他の素材について学びます。 多くの国には、特定の方法で屋根材を設置することを請負業者に要求する法律があり、これらの規則はしばしば地域の建築基準の一部を形成します。 トレーニングクラスでは、さまざまな種類の構造的損傷、屋根の構造的完全性を脅かす可能性のある腐敗、カビなどの問題を認識する方法も教えられます。 トレーニングセッションの最後に、学生は、書面と実用的なコンポーネントの両方を含むライセンス試験に合格する必要があります。

検査中、資格のある専門家は、建物の内部と外部の両方を確認し、屋根の各セクションと損傷の種類と検査官が探すために訓練された材料の詳細を記載したチェックリストを完成させます。 住宅の販売価格をめぐる交渉を含む状況では、見込みのある買い手は、検査中に明らかになった欠陥の結果として売り手が提示価格を下げることを要求する場合があります。 逆に、売り手は家の市場価値を正当化する方法としてレポートを注文するかもしれません。 保険会社と貸し手は、住宅所有者に検査報告書の注文を要求し、融資または保険物件に建物の市場価値を低下させる可能性のある根本的な問題がないことを確認します。

多くの場合、屋根検査官は、建築業者または屋根工事請負業者として働いた経験がある個人です。 他の検査官が住宅所有者をビジネスパートナーに紹介する間、一部の検査官は必要な修理を行うことを申し出ます。 通常、屋根の検査官は各家の報告書に対して料金を請求し、これらの個人の多くは自営業者です。 一部の不動産会社、建設会社、および貸し手は、これらの事業体に代わって報告を行う社内検査官を雇用しています。 一部の地域の法律では、免許を受けていない検査官が特定の種類の財産を検査することができますが、雇用主は通常、完全に訓練され認定された専門家にのみ仕事を提供します。