屋根の検査官は何をしますか？

屋根の検査官は、商業または住宅の建物の屋根を調べ、その状態と屋根の平均寿命の予測を詳述するレポートを完成させます。通常、検査官は、建物を購入する予定の別の当事者の要求に応じて、そのような報告書を完成させます。他の例では、屋根の検査官は、保険会社または貸し手の要請で報告書を作成する場合があります。

多くの場所では、検査官はライセンスを取得する必要があり、ライセンスまたは認証プロセスには、申請者が一連のクラスに参加する必要がある場合があります。参加者は、屋根材業界でよく使用されるタイル、金属シート、その他の材料について学びます。多くの国には、請負業者が特定の方法で屋根材を設置することを要求する法律があり、これらの規則はしばしば地域の建築基準の一部を形成します。トレーニングのクラス中に、学生はさまざまな種類の構造的損傷と腐敗、カビ、OTを認識する方法も教えられます屋根の構造的完全性を脅かす可能性のある彼女の問題。トレーニングセッションの終わりに、学生は書面によるコンポーネントと実用的なコンポーネントの両方を含むライセンス試験に合格する必要がある場合があります。

検査中、認可された専門家は、プロパティの内部と外部の両方を見て、屋根の各セクションと、検査官が探すように訓練されている損傷と材料の種類を詳述するチェックリストを完成させます。住宅の販売価格に関する交渉を伴う状況では、将来の買い手は、検査中に明らかになった欠陥の結果として、売り手が提示価格を下げることを要求する場合があります。逆に、売り手は、家の市場価値を正当化する方法としてレポートを注文することができます。保険会社と貸し手は、多くの場合、住宅所有者に検査報告書を注文して、資金調達または保険のある不動産に基礎とならないことを確認するように要求しています。建物の市場価値が低下する可能性のある問題。

多くの場合、屋根の検査官は、ビルダーまたは屋根請負業者として働いていた経験がある個人です。一部の検査官は、必要な修理を行うことを申し出ますが、他の検査官は住宅所有者をビジネスパートナーに紹介します。通常、屋根の検査官は各ホームレポートに料金を請求し、これらの個人の多くは自営業者です。一部の不動産会社、建設会社、貸し手は、これらのエンティティに代わって報告書を実施する社内検査官を雇用しています。一部の分野の法律により、非ライセンスの検査官は特定の種類の財産を調査することができますが、雇用主は通常、完全に訓練され認定された専門家に仕事を提供するだけです。