不動産開発者とは何ですか？

不動産開発者は、新しい開発の作成や既存の開発の改修、それらをうまくマーケティングし、販売することを専門とする不動産プロフェッショナルです。不動産開発者は、多くの場合、パートナーと協力してリスクとワークロードを共有し、大規模に不動産開発を実施する大企業で働くか、不動産開発を多様なポートフォリオの1つの投資ツールとして使用する可能性があります。人々は、多くの視点から不動産開発者としてのキャリアにアプローチすることができます。開発者は、不動産開発の学位を取得したり、不動産業者、請負業者、または建築家としてのバックグラウンドから来ている場合があります。

不動産開発者として働くことは非常に困難です。開発者は、さまざまな将来のサイトを評価し、実行可能かつ許容できるかどうかを判断できる必要があります。不動産開発者は、空のロットを見て、その中に可能性を見つけたり、腐った建物を見学したり、改造と成功のビジョンを作成したりできます。yそれを売る。不動産開発者は、大規模に作業する傾向があり、複数のユニットを建設する傾向があります。複数のユニットは、建物を数千に拡張したり、オフィス、小売スペース、アパートなどの形で多くの販売可能なユニットを作成したりする可能性があります。

開発者は、プロジェクトが成功するかどうかを知るために市場をよく知っている必要があるため、不動産業界での経験は重要です。また、開発者は、プロジェクトを宣伝する計画委員会や市議会に同盟国にプロジェクトを推進するための推奨事項を提供できる、計画オフィスの友好的な人々から、プロジェクトの達成を支援する地方自治体とのつながりが必要です。

優れた不動産開発者は、はるかに大きなチームの一員でもあります。彼または彼女は、建築家、請負業者、造園家、政治家、不動産業者、その他多くの専門家と協力する必要がありますsは、最初から最後までプロジェクトを確認します。開発者は、優れたチームを選択し、それらをうまく整理し、効果的に管理し、プロジェクトとチームメンバーのニーズを満たしている間、全体的な開発をコントロールし続ける必要があります。

多くの不動産開発者は、ハイエンドの住宅用不動産、商業用不動産、中流階級の下位区分、低所得の住宅など、特定の専門分野を選びます。不動産開発者は、開発プロジェクトに取り組んで幅広い地域を渡って、非常に異なる可能性のある設定や都市にスキルを適用することもできます。たとえば、ニューヨーク市の高級住宅市場にアピールする開発は、必ずしもミネアポリスで成功するわけではなく、不動産開発者は柔軟性があり、コミュニティをよく読むことができる必要があります。