不動産デベロッパーとは？

不動産開発者は、新しい開発の作成または既存の開発の革新、マーケティングの成功、販売を専門とする不動産の専​​門家です。 不動産開発者は、多くの場合、パートナーと協力してリスクと作業負荷を共有し、大規模な不動産開発を行う大企業や、多様なポートフォリオの1つの投資ツールとして不動産開発を使用する大企業で働くことがあります。 人々は、多くの観点から不動産開発者としてのキャリアに近づくことができます。 開発者は不動産開発の学位を取得するか、不動産業者、請負業者、または建築家としての経歴があります。

不動産開発者として働くことは非常に困難です。 開発者は、多種多様な将来のサイトを評価し、それらが実行可能で受け入れられるかどうかを判断できる必要があります。 不動産デベロッパーは、空き地を見て潜在能力を見つけたり、朽ち果てた建物を見学したり、建物を改造して売却するためのビジョンを作成したりできます。 不動産開発者は大規模に作業する傾向があり、数千に及ぶ複数のユニットを建設したり、オフィス、小売スペース、アパートなどの形で多くの販売可能なユニットを作成するために建物を改装したりします。

開発者はプロジェクトを成功させるかどうかを知るために市場を熟知する必要があるため、不動産業界での経験は重要です。 開発者は、プロジェクトの推進に役立つ提案を提供する計画事務所の友好的な人から、プロジェクトを推進する計画委員会や市議会への協力者に至るまで、プロジェクトの遂行を支援する地方政府とのつながりも必要です。

優れた不動産開発者は、より大きなチームの一員でもあります。 プロジェクトを最初から最後まで見るには、建築家、請負業者、造園家、政治家、不動産業者、その他多くの専門家と協力する必要があります。 開発者は、優れたチームを選択し、それらを適切に編成し、それらを効果的に管理し、開発全体を管理しながらプロジェクトとチームメンバーのニーズを満たす必要があります。

多くの不動産開発者は、高級住宅地、商業用不動産、中流階級、低所得者向け住宅など、特定の専門分野を選択します。 不動産開発者は、開発プロジェクトに取り組むために広い地域を旅し、彼らのスキルを非常に異なる設定や都市に適用することもあります。 たとえば、ニューヨーク市の高級住宅市場にアピールする開発は、必ずしもミネアポリスで成功するとは限りません。不動産開発者は、ニーズに合わせて柔軟にコミュニティを読むことができなければなりません。