減価償却費の計算方法

家の減価償却費を計算するには、購入時から所有している不動産の価値がどれだけ低下したかを計算する必要があります。 減価償却は一般的に家では考えられていません。なぜなら、減価償却は一般的に、中古品になるとすぐに価格が自動的に下がるテレビや車のように、使用されるにつれて価値が低下するものを指すからです。 それでも、家の価値が低下する可能性があります。

ほとんどの減価償却計算機は、特定の資産の価値がどれだけ低下したかを評価するために、税額控除を行う企業または個人が使用するため、その損失に対する税の償却が行われる場合があります。 したがって、これらの減価償却計算機は、一般的に家の減価償却の計算にはあまり役に立ちません。 家の減価は必ずしも住む家によって引き起こされるわけではありません。代わりに、不動産市場の下落により家が古くなったり望ましくなくなったりすると、家は減価するか価値が下がります。

この数を計算するには、単に不動産業者と話をして、現在のあなたの家とその土地がどれだけの価値があるかを知る必要があります。 これを購入したときの土地の価値と比較してください。 土地または家の価値が購入時よりも低い場合、差額は家の価値が下がった金額です。

ただし、この規則には1つの例外があります。これは、賃貸物件を所有している場合です。 賃貸物件を所有している場合、または家の一部を借りている場合は、事業費の事業税控除を受ける場合と同じように、その使用のために減価償却を行うことができます。 この形式の家の減価償却は、家とその中のアイテムが住む人々が使い果たして使い古される可能性があるため、ここで適切です。 また、家はビジネス目的で使用されているため、この減価償却費は所得税からの損失として差し引くことができるため、適切です。

賃貸不動産の家の減価償却を計算するには、それがあなたのために収入を生み出しているかどうか、そしてそれが限られた使用量を持っているかどうか、すなわちそれが使い古されるかどうかを考慮しなければなりません。 ただし、土地は決して下落するものではないことに注意することが重要です。 あなたの家が建てられている土地は、使用や人が住んでいるために使い古されることはありません。