アクティブな管理権とは何ですか？

アクティブな管理権は、個人または会社に他の人の財産を管理する権利を与えますが、権利は財産所有者が保持できます。 資産は単なる資産ではなく、収入を生み出す投資になります。 通常、積極的な管理権は、マンション、デュプレックス、アパートなどの住宅用複合施設のプロパティに関係します。 プロパティの所有者が管理サービス会社に加入したい場合、これらの権利の売買も合法です。 いくつかの政府は、特定の財産に関する管理権を取引する前にライセンスを必要としますが、積極的な管理に関するほとんどの取引は民間団体間で行われます。

ユニットの数に関係なく、住宅のプロパティに対するアクティブな管理権限を持つ個人は、ユニットの居住者である間、プロパティのレンタルエージェントまたは管理人として行動できます。 アクティブな管理権により、個人は空いている物件のテナントを見つけることができます。 マネージャーまたはリテーナーとして、個人は他のテナントおよび所有者と連絡を取り、不動産に立ち会って目に見えるようにし、不動産のすべての人に利益をもたらすリーダーとして行動する必要があります。

多くのアクティブな管理権取引は、休暇用不動産、投資用不動産、またはその他の賃貸に関するものですが、オフィススペースや工業団地などの商業用不動産にも関係します。 不動産開発者と個人は、テナントの賃貸管理の最適化、その賃貸料の収集、不動産のマーケティングなど、さまざまな理由で不動産管理サービスを雇います。 積極的な管理サービスは、家主のすべてのサービスを提供する必要があります。 また、チームは、不動産の所有者、テナント、および不動産の幸福に既得権益を有する他の人にレポートを提供する必要があります。 資産管理者の権利の範囲内で、資産とその資産に投資されている資産の新しい投資機会を探すことができます。

会社が不動産の管理権を所有している場合、その会社は不動産マネージャーを雇って現地に滞在し、テナントやその他の不動産所有者の日々の懸念を管理することができます。 通常、マネージャーはオフィスだけでなくプロパティに居住しており、会社はジョブを実行するためのツールやその他の必需品をマネージャーに提供します。 アクティブマネージャーの主な責任は、家賃の徴収と責任ある財務管理ですが、管理会社は、固定資産税の支払いまたは徴収または賃貸財産保険の責任を負いません。 管理権が売買される場合、各当事者は販売中にカバーされる権利と責任に同意します。 場合によっては、リースまたはレンタルと日常のメンテナンス権は、異なるトランザクションとして売買されます。