一般的な投資財産税控除とは何ですか？

賃貸不動産を所有している人は、投資財産税控除を使用して課税所得を減らすことができます。 投資不動産税控除は事業費であり、多くの国の税法により、人々は事業関連費用の額だけ課税所得を減らすことができます。 賃貸不動産を所有している企業も、営業費用として費用を報告することにより、投資不動産税の控除の恩恵を受けることができます。

賃貸不動産の住宅ローンを持つ個々の不動産所有者は、投資不動産税控除として住宅ローンの利払いを使用できます。 その結果、一部の投資家は、長期にわたって毎月の利息のみの支払いが可能なローンでのみ賃貸物件の資金を調達しています。 投資家はまた、課税所得から事業費として投資不動産の固定資産税の費用を差し引くことができます。

投資不動産を所有している人は、不動産保険を購入する必要があり、通常、税額控除として保険料の支払いを使用できます。 借り手にかかる傷害に関連する訴訟から身を守りたい投資家は、しばしば賠償責任保険を購入します。多くの国の法律では、課税所得から賠償責任保険料も差し引くことができます。 不動産管理スタッフを雇用して投資不動産の日々の運営を処理する企業は、従業員の医療保険料を税額控除として使用できます。

投資家が賃貸不動産を購入する場合、建物の実際の費用は事業費です。 課税所得から資産購入を差し引く方法は法律によって異なりますが、通常、投資家は一定の年数にわたって不動産価格の特定の部分を差し引くことができます。 住宅ローンの元本の支払いに関連する税額控除は、多くの場合複雑ですが、多くの国の法律では、財産所有者が税金からこれらの支払いを差し引くこともできます。

投資家はしばしば、修理が必要な不動産を市場価格以下で購入し、賃借人とのリース契約に同意する前にかなりの金額のお金をかけて不動産を改修します。 通常、家の修理と改修は税控除の対象となります。 いくつかの改修を完了するために請負業者を雇う人は、請負業者の賃金を税の償却として使用でき、改修プロセス中に労働者に保険をかける費用を差し引くこともできます。 修理は通常、投資家にとって継続的な費用であり、レンタル物件の清掃や造園に関連する費用と同様に、通常は税控除の対象となります。

税法は定期的に改訂されているため、投資家は認定された税務コンサルタントに相談して、投資資産税の控除が許容されることを確認する必要があります。 税務当局はいつでも地主を監査できるため、財産所有者は減税の記録を保持する必要があります。 請求された控除を立証するための領収書やその他の文書を持っていない人は、多額の税制上の罰金を科されます。