エスクローファンドとは何ですか？

エスクロー資金とは、特定のエスクロー口座に、特定の販売または取引の預金として預けられるお金です。 エスクローが必要とされる2つの主要な状況があります：オークション購入または土地の販売。 エスクローアカウントの目的は、特定のイベントが発生するまでお金を安全に保ち、買い手が実際に興味を持ち、アイテムを購入できるアイテムの売り手に対する保証として機能することです。

不動産では、人は、通常、土地の区画または既存の家や建物のいずれかで、不動産の一部を提供します。 申し出を行う個人は通常、多くの要因に応じてそれを行います。 不測の事態には、構造または財産の検査、財産に無料で明確なタイトルがあることを確認するためのタイトル検索、購入者の許可または資金調達能力が含まれます。 買い手がこの条件付きオファーを行うとき、売り手が受け入れた場合、買い手は土地が自分のニーズを満たしていることを確認しながら市場から資産を取り去らなければなりません。

売り手が市場から資産を奪うためには、買い手がお金を払う資金を持っていること、そして買い手が申し出に従うことについて真剣であることを知っていなければなりません。 その結果、多くの場合、預金または真剣なお金が必要です。 買い手が取引の一部を履行しなかった場合に買い手が売り手に支払うお金であるため、そのお金はエスクロー資金と見なされます。 エスクロー資金は、通常は不動産事務所の特別口座に保管され、取引が終了すると、エスクロー資金は売り手に支払われます。 契約の不測の事態の1つ以上が満たされていないために取引が成立しない場合、エスクロー資金は買い手に返還されます。

オークションにも同様の前提があります。 オークションでアイテムを購入する人は、取引を進める前に、アイテムの評価または真正性の判定を希望する場合があります。 買い手は第三者と預託金を預け入れます。 条件が満たされると（つまり、本物と判断されたアイテム）、エスクローマネーが売り手に支払われます。