差し押さえとは何ですか？

不動産のローンまたは住宅ローンが過ぎ去った場合、差し押さえは銀行または他の貸し手が借り手から不動産を取り戻すことができる手段です。 通常、人が家、車、ボートなどの物理的な財産を購入するためにお金を借りると、その人は貸し手に同意して、特定のスケジュールで指定された金額のタイムリーな支払いを行います。 州法に応じて、貸し手は1回以上の支払いを逃した後、差し押さえを開始できます。

差し押さえを開始できるいくつかの方法があります。 銀行は、ローンがデフォルトであることを借り手に通知し、特定の日付によって不動産が押収されることを通知できます。 これにより、借り手は、支払いを補うか、資本を獲得するために不動産を売却する機会を与えます。 それ以外の場合、貸し手は、差し押さえの代わりに行為と呼ばれる財産を押収するだけです。その後、貸し手は不動産を取り戻すことにより、多くの場合、財産を売却する権利を持ちます。 貸し手の試みは得ることですまだ不動産に支払われているお金をバックするので、差し押さえ販売またはオークションは、以下の市場価値で不動産を提供する可能性があります。

差し押さえの代わりに、またはしばしば呼ばれるように厳格な差し押さえは、借り手にとって最悪の選択肢です。一部の州には、借り手が財産に所有する公平性に資格を与える法律があります。 貸し手が販売で利益を上げた場合、借り手は利益の一部を維持することができます。しかし、貸し手は利益でお金を売る義務を負いません。 貸し手は単に彼/彼女の損失を迅速に要約したいだけかもしれません。

デフォルトの貸し手に通知を提供する

差し押さえは、借り手にとって最も利点があります。 借り手は、お金を思いつくか、利益または市場価値で不動産を売ることができるかもしれません。 あるいは、少なくとも借り手は、債務を差し押さえる代わりに債務を支払う機会がありますD、信用格付けに有害です。

差し押さえに直面している人々は、破産を申請することにより、一時的に手続きを停止できます。 これにより、借り手は、支払いスケジュールが容易になることを期待して、貸し手と再交渉する機会を与えます。 破産手続の長さに応じて、借入人は債務を上手にするために数ヶ月の返金を支払わなければならないかもしれません。

差し押さえは、複数の人が財産の所有権を主張する場合、困難になる可能性があります。 貸し手は、すべての所有者に、すべての所有者に、財産の押収または販売の前に支払うべき支払いの平等な機会を与えることを差し押さえようとすることを通知する必要があります。 ほとんどの州には、財産を押収または販売する前に共同所有者がどれだけの時間を取得するかを指定する法律があります。

一部の人々は、差し押さえ販売で販売される不動産またはその他の不動産を購入することで利益を上げます。 実際、差し押さえやオークションでの購入を提案するインフォマーシャルが数多くあります。。 これらの主張は、一粒の塩で服用する必要があります。 差し押さえられた物件のオークションはしばしばよく出席し、非常に競争力があります。