差し押さえとは何ですか？

不動産のローンまたは住宅ローンが期限を過ぎた場合、差し押さえは、銀行または他の貸し手が借り手から不動産を取り戻すことができる手段です。 通常、人が家、車、ボートなどの物理的資産を購入するためにお金を借りるとき、その人は、特定のスケジュールで指定された金額を適時に支払うことを貸し手に同意します。 州法に応じて、貸し手は1回以上支払いを逃した後に差し押さえを開始できます。

差し押さえを開始できる方法はいくつかあります。 銀行は、ローンがデフォルトであり、特定の日付までに資産が押収されることを借り手に通知できます。 これにより、借り手は、支払いを行うか、資産を売却するために資産を売却することができます。 他のケースでは、貸し手は差し押さえの代わりに証書と呼ばれる財産を単につかむことがあります。 不動産を回収することにより、貸し手は、多くの場合割引価格で不動産を売却する権利を有します。 貸し手の試みは、不動産に対する未払いのお金を取り戻すことであるため、抵当流れ販売またはオークションは、不動産を市場価格以下で提供する場合があります。

差し押さえの代わりの行為、またはしばしば呼ばれる厳格な差し押さえは、借り手にとって最悪の選択肢です。 いくつかの州には、借り手に財産の所有権を与える法律があります。 貸し手が売却で利益を上げる場合、借り手はその利益の一部を保持することができますが、貸し手はお金を利益で売る義務を負いません。 貸し手は単に彼/彼女の損失をすぐに要約したいと思うかもしれません。

貸し手にデフォルトの通知を提供する差し押さえは、借り手にとって最も有利です。 借り手はお金を考え出すか、利益以上の市場価値で不動産を売ることができるかもしれません。 あるいは、少なくとも借り手は、債務の差し押さえを受ける代わりに債務を支払う機会を有します。これは信用格付けに有害です。

差し押さえに直面している人々は、破産を申請することにより一時的に手続きを停止することができます。 これにより、借り手はより簡単な支払いスケジュールを望んで、貸し手と再交渉する機会を得ることができます。 破産手続きの長さによっては、借り手は借金を返済するために数ヶ月の返済をしなければならない場合があります。

複数の人が財産の所有権を主張する場合、差し押さえは困難になる可能性があります。 貸し手は、すべての所有者に差押えまたは財産の売却前に支払われるべき平等な機会を与えるために、差し押さえる意図のすべての所有者に通知しなければなりません。 ほとんどの州には、財産が押収または売却されるまでに共同所有者が取得する時間を指定する法律があります。

一部の人々は抵当流れ販売で販売される不動産または他の財産を購入することによって利益を上げます。 実際、差し押さえやオークションでの購入がインスタントマネーに変換されることを示唆する多くのインフォマーシャルがあります。 これらの主張は、一粒の塩で取られる必要があります。 抵当流れのプロパティのオークションは、多くの場合、よく参加し、非常に競争力があります。