ジニー・メイの資金とは何ですか？

ジニー・メイの資金は、投資家が住宅ローン支援証券を管理する政府所有機関からの債券に参加できるようにする米国金融市場の資金です。これらの資金は、401（k）セットアップおよびその他の集団または機関の投資スキームで人気があります。ジニー・メイの資金は一般に債券市場の一部です。

一般的に「ジニー・メイ」またはGNMAに短縮された政府国家住宅ローン協会は、米国住宅都市開発局（HUD）の一部です。ジニー・メイは、住宅ローン債務のブローカーとして機能します。投資家は、ジニー・メイの資金を購入し、住宅ローンの利益から得られるリターンを得ることができます。

多くの財務の専門家は、ジニー・メイの資金をジニー・メイ・ボンド・ファンドと呼んでいます。 Ginnie Maeの資金への投資に熱心な人は、GNMAの運営に基づいたいくつかの堅実なリターンを示しています。住宅ローン債務の評価。たとえば、Ginnie Maeは、住宅所有者が住宅ローンのデフォルトである場合、場合によっては残高を構成します。

専門家は、ジニー・メイと他の2つの機関、ファニー・メイとフレディ・マックを批判的に区別しています。連邦国立住宅ローン協会またはファニー・メイと連邦住宅ローン住宅ローンコーポレーション、またはフレディ・マックも住宅ローンの債務と協力して、民間の貸付を保証します。専門家が言及する違いは、ギニー・メイが政府が所有し運営しているのに対し、ファニー・メイとフレディ・マックは単に政府が後援しているということです。

Ginnie Maeに含まれるさまざまなポリシーの結果として、一部の投資家は、GNMAの資金を、GNMAが単に債務のリターンを保証する一種の「パススルー」システムと考えています。たとえば、一部の住宅ローン担保証券では、住宅ローンの前払いに関連する特定のリスクがあります。住宅ローンの所有者がmを前払いし始めるときOrtgages、投資家への実際のリターンは曖昧になる可能性があります。 Ginnie Maeの資金には、この種の収穫量をめぐる混乱に対処するのに役立つ特定の特性があります。

GNMAファンドの欠点の1つは、投資家が資金に参加するためにかなり大きな貢献があることです。この制限の実際的な結果は、Ginnie Mae Fundsへの参加は一般に機関投資家に限定されていることです。 これらには通常、ヘッジファンド、商業銀行機関の投資部門、または年金制度などの集団投資が含まれます。