ジニーメイ基金とは？

ジニーメイのファンドは、投資家が住宅ローン担保証券を管理する政府所有機関の債券に参加できるようにする米国の金融市場のファンドです。 これらのファンドは、401（k）のセットアップやその他の集合的または制度的な投資スキームで人気があります。 ジニーメイのファンドは一般的に債券市場の一部です。

一般に「Ginnie Mae」またはGNMAと略される政府住宅ローン協会は、米国住宅都市開発局（HUD）の一部です。 ジニーメイは、住宅ローンのブローカーとして機能します。 投資家はジニーメイの資金を購入し、住宅ローンの利子から得られるリターンを得ることができます。

多くの金融専門家は、ジニーメイの資金をジニーメイの債券ファンドと呼んでいます。これは、資金の大半が住宅ローンに基づく債券であるためです。 ジニーメイのファンドへの投資に熱心な人は、GNMAの運用に基づく堅実なリターンを指摘します。GNMAは、本質的に住宅ローンの借金を集めて管理する仲介者です。 たとえば、住宅所有者が住宅ローンのデフォルトを設定した場合、ジニーメイは場合によって残高を補います。

専門家は、ジニーメイと他の2つの代理店であるファニーメイとフレディマックを重要な区別をしています。 連邦住宅ローン協会またはファニーメイおよび連邦住宅ローン住宅ローン公社、またはフレディマックも、住宅ローンの債務を処理し、民間貸付を保証している。 専門家が言及する違いは、ジニー・メイは政府が所有し運営しているが、ファニー・メイとフレディ・マックは政府が後援しているだけだということです。

ジニーメイに含まれるさまざまなポリシーの結果として、一部の投資家は、GNMAの資金を、GNMAが借金のリターンを単に保証する「パススルー」システムの一種と考えています。 たとえば、一部の住宅ローン担保証券では、住宅ローンの期限前償還に関連する特定のリスクがあります。 住宅ローンの保有者が住宅ローンの前払いを開始すると、投資家への実際のリターンは曖昧になる可能性があります。 ジニー・メイのファンドには、利回りに関するこの種の混乱に対処するのに役立ついくつかの特定の特性があります。

GNMAファンドの欠点の1つは、投資家がファンドに参加するためのかなりの最小限の貢献があることです。 この制限の実際的な結果は、ジニーメイのファンドへの参加が一般的に機関投資家に制限されることです。 これらには通常、ヘッジファンド、商業銀行機関の投資部門、または年金制度などの集団投資が含まれます。