保証人の住宅ローンとは何ですか？

保証人の住宅ローンは、元の借り手がデフォルトになった場合に住宅ローンの支払いを行うことに同意する第三者に支援された住宅ローンです。この財務の取り決めにより、信用不良またはクレジットが限られている借り手が住宅ローンにアクセスすることができますが、保証人として行動する当事者にとって重大なリスクがあります。 Cosignerは実際には共同所有者であり、ローンの責任だけでなく公平性も共有しているため、保証人とCosignerが異なる法的役割を占めることに注意することが重要です。たとえば、カップルが住宅ローンを共有する場合、株式を均等に所有しています。

保証人の住宅ローンの最も一般的な形式は、最初の家を購入する子どもたちに支援を提供する親です。家族は借り手の近くにいるため、この取り決めに適した選択肢であることが多く、ローンがデフォルトになる前に介入することを願って、借り手の活動に目を光らせることができます。借り手が支払いを停止する場合、保証人は責任を負わなければならない、または銀行は家を差し押さえに入れます。

銀行は、通常は主要な借り手の収入に基づいて、住宅ローンにさまざまな金額を延長することができます。保証人の住宅ローンでは、銀行は保証人の収入を見て、人が支払いを行うことができるようにし、利用可能な資産のような問題を考慮することもできます。これらは、デフォルトで販売または変換して、ローンをカバーし、良好な状態に戻すことができます。銀行の観点から、信用不良、収入が悪い、または限られた資産を持つ保証人は良い候補者ではありません。

保証人の住宅ローンをスポンサーするように近づいた当事者は、注意を払って状況を考慮すべきです。ローンの計画について借り手に相談し、収入と貯蓄の証明を要求することをお勧めします。借り手がトラブルを持っているように見える場合e融資の支払いをすると、保証人は拒否したい、または借り手に、失業やその他のイベントの場合に支払いを管理するための特定の計画を実施するよう依頼することを望むかもしれません。保証人が書類に署名すると、彼らはローンの法的責任を負い、借り手が実行しないと彼らの信用が悪影響を受ける可能性があります。

多くの銀行は、他のさまざまなローン製品とともに保証人の住宅ローンを提供しています。支援が必要だと疑うバイヤーは、不動産業者や住宅ローンブローカーに自分の選択肢について話すことができます。将来の保証人に近づくときに使用する情報のパッケージを準備することをお勧めします。