ポートフォリオローンとは

ポートフォリオローンは、流通市場で販売するのではなく、貸し手が投資として保有するローンです。 借り手にとって、ポートフォリオの貸付には利点があります。なぜなら、条件はしばしば、貸し手が再販のためにパッケージ化できるようにしたい貸付の条件とは異なるためです。 小規模銀行や信用組合はポートフォリオの貸し手である可能性が高く、自信がない人は金融機関がどのようにローンを処理するかについてローン担当者に尋ねることができます。 ブローカーを使用すると、ポートフォリオローンの良い取引にアクセスするための優れた方法となります。

これらのローンの問題の1つは、貸し手側の選択のしやすさです。 貸し手は、投資によって収入が得られるようにし、ポートフォリオローンの融資に関してより高い基準を設定できるようにします。 彼らはデフォルトのコストを負担しなければならないので、高リスクのローンを作りたくありません。 ローンがより高い頭金を要求したり、貸し手が利害を保護するためにより厳しい財産検査を要求したりすることは可能です。

これらのローンには、より柔軟性があります。 貸し手は、流通市場で販売されているローンの基準を遵守する必要があります。これにより、より珍しい資金調達の取り決めとポートフォリオ・ローンの幅広い選択肢が可能になります。 貸し手はまた、借り入れを社内で行い、借り手を幸せに保つインセンティブを持っているため、借り換えや他のローンの調整で人々と一緒に働くことを望んでいます。

ポートフォリオの貸し手は時々異なる金利を提供します。 人々はローンにアクセスするためにより高い基準を満たす必要があるかもしれませんが、利子の節約はローンの存続期間にわたって相当な金額に変換される可能性があり、これは明確なメリットになります。 また、ポートフォリオの貸し手は、経済状況や借り手の信用格付けに応じて、クロージング時のキャッシュバックなどのインセンティブや、借り手を誘うためのその他の特典を提供する場合があります。

ポートフォリオローンでは、ローンが流通市場で販売されることはありません。 人々は、ローンの過程で同じ貸し手に支払いを行い、質問や懸念がある場合は、直接貸し手に連絡できることを期待できます。 他のローンは売却することができ、複数回手を変更することがあります。 これにより、ローンのサービスについて誰に連絡するかを決定することが難しくなります。 地元の個人向けサービスにアクセスできることは、一部の借り手にとって明らかな利点です。借り手は、銀行が将来売却する予定の潜在的な未知のローンよりもポートフォリオローンの信頼性を好む場合があります。