空売りパッケージの要素は何ですか？

空売りパッケージとは、差し押さえに直面している家を購入する申し出を含む貸し手に行われた提案を指します。この用語は、オファーがペイオフ額よりも少なく、貸し手への不足であるという事実に由来しています。空売りでは、提案パッケージにはいくつかの固定要素とさまざまなサポートドキュメントが含まれています。

空売りは差し押さえの代替ルートであり、支払い不足のために貸し手に不動産を強制的に返還することです。差し押さえは、住宅所有者、貸し手、コミュニティにとって深刻な問題です。これらの潜在的な複数の損失を軽減するために、貸し手は、差し押さえの費用と否定的な宣伝、および非生産資産の費用による時間とお金の継続的な損失を回避するために、完全な支払いを受け取ることを検討します。通常、パッケージへの紹介の1つ以上の手紙があります。これらは認可の手紙かもしれませんn、第三者が借り手に代わって交渉することを許可します。パッケージの提供コンテンツを要約するカバーレター、そして非常に一般的には、空売の必要性と住宅所有者が支払いをすることができない理由を記載している借り手からの苦難。

空売りパッケージは、銀行取引明細書、支払いスタブ、納税申告書、およびその他の文書を含めることにより、困難な手紙を裏付けています。その他の要件には、借り手W-2、ユーティリティ請求書、および文字参照が含まれる場合があります。キャンセルされた小切手または刻印された領収書は、公共料金の請求書の支払いの証明を提供し、借り手が家に住んでいることを証明するために貸し手に受け入れられる可能性があります。

追加のドキュメントは、貸し手が利用可能なオプションとコストを評価するのに役立つ場合があります。貸し手に応じて、評価またはブローカーの価格の意見は、現在の状態とMarkeで家の価値を確立するのに役立ちますtplace。家で行われた検査を含める必要があります。請負業者の入札シートは、家を予想される近隣コードと基準に持ち込むために必要な費用を立証します。

借り手は、家の価値を低いものにサポートする文書を追加し、家の差し押さえが追求された場合、貸し手がより悪い立場にあると主張することができます。空売りパッケージに追加された文書には、財産のコード違反の引用、性犯罪者の近くの住宅を詳述する保安官の部門からのレポート、または近くの産業工場や忙しい高速道路などの環境または不快な要素の存在が含まれます。住宅所有者はまた、潜在的な欠陥の声明、または住宅所有者だけが明らかにしなければならない家の問題を含めたいと思うでしょう。

不動産業者は、同じタイプの最近の家の上場契約と要約を提供し、検討中の家の近くを提供します。エージェントには通常含まれますe空売りのオファーと決済文書の実行されたコピー。貸し手へのペイオフリクエストレターのコピーと貸し手の返信が含まれています。空売りパッケージの整然としたプレゼンテーションは、貸し手からのより肯定的な反応を促進する可能性があり、関係者全員が手続きを理解するのに役立つはずです。