空売りパッケージの要素は何ですか？

空売りパッケージは、差し押さえに直面している家を購入する申し出を含む貸し手に行われた提案を指します。 この用語は、オファーがペイオフ額よりも少なく、貸し手にとって不足しているという事実から来ています。 空売りでは、提案パッケージには複数の固定要素とさまざまなサポートドキュメントが含まれます。

空売りは差し押さえに代わる代替手段であり、支払い不足のために不動産を貸し手に強制的に返還します。 差し押さえは、住宅所有者、貸し手、およびコミュニティにとって深刻な問題です。 これらの潜在的な複数の損失を軽減するために、貸し手は差し押さえの費用と否定的な宣伝、および非生産資産の費用による時間とお金の継続的な損失を回避する見返りに全額未満の支払いを受けることを検討します。

空売りパッケージの最小要素は、貸し手によって指定されます。 通常、パッケージには1つ以上の紹介状があります。 これらは、第三者が借り手に代わって交渉することを許可する許可証、パッケージ提供内容を要約したカバーレター、そして非常に一般的には、空売りの必要性と理由を述べる借り手からの苦情の手紙である可能性があります住宅所有者は支払いを行うことができません。

ショートセールパッケージは、銀行の明細書、給与明細、納税申告書、およびその他の書類を含めることにより、住宅所有者のニーズを実証することにより、苦難の手紙を裏付けます。 その他の要件には、借り手W-2、公共料金、キャラクター参照が含まれる場合があります。 キャンセルされた小切手または押印された領収書は、公共料金の支払いの証明を提供し、借り手が家に居住していることを証明するために貸し手に受け入れられる場合があります。

追加の文書は、貸し手が利用可能なオプションと費用を評価するのに役立ちます。 貸し手に応じて、鑑定またはブローカーの価格意見は、現在の状態と市場で家の価値を確立するのに役立ちます。 家で行われたすべての検査を含める必要があります。 請負業者の入札シートは、住宅を予想される近隣のコードと基準に合わせるために必要なコストを実証します。

借り手は、家のより低い価値を支持し、家の差し押さえが追求される場合、貸し手がより悪い立場にあると主張する追加の文書を追加するかもしれません。 空売りパッケージに追加されるドキュメントには、プロパティのコード違反の引用、性犯罪者の近くの住居の詳細を示す保安官の部局からのレポート、または近くの産業プラントや混雑した高速道路などの環境要素または不快な要素の存在が含まれます。 住宅所有者は、潜在的な欠陥、または住宅所有者だけが知っている、明らかにしなければならない住宅に関する問題の声明も含めたいと思うでしょう。

不動産業者は、上場契約と、同じタイプで、検討中の家の近くにある最近の家の概要を提供します。 代理人は通常、空売り申し出と和解文書の実行済みコピーを含めます。 貸し手への支払い要求書のコピーと貸し手の返信が含まれています。 空売りパッケージの整然とした提示は、貸し手からのより積極的な反応を促進し、関係者全員が手続を理解するのに役立つはずです。